Bauernhaus zum Kauf

399000 €399.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

26.225 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bierberg, Gilgenberg am Weilhart (5133)

Objektbeschreibung Lust auf etwas Besonderes , wo Sie sich verwirklichen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das ehemalige historische Gasthaus & Sacherl wurde ca. in den 1850er Jahren in Ziegelbauweise (rote Vollziegel & Naturstein) mit Holztramdecken errichtet.
Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, da man schon etwas Hand anlegen muss, um den alten „Charme“ wieder hochleben zu lassen und den „Glanz alter Tage“ neu zu erleben.
Aktuell ist das ehemalige Gasthaus verpachtet, kann aber jederzeit besichtigt werden.
Die einzelnen Räume im EG sind nur notdürftig renoviert worden und sind sehr sporadisch ausgestattet. Sie haben im EG insgesamt 3 Zimmer sowie ein Badezimmer! Holzöfen beheizen das Wohnhaus im EG, das OG ist unbeheizt! Warmwasser in der Küche und im Badezimmer wird über einen Warmwasserboiler erzeugt. Das Badezimmer wurde die letzten Jahre renoviert und macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Insgesamt sind im EG ca. 114 qm Nutzfläche vorhanden und im 1-OG sind es ebenfalls ca. 114 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer und einer Abstellkammer.
Absolut einzigartig ist der alte“ Felsenkeller“, welcher tief in den kleinen Berg reicht und früher zur Kühlung der Getränke verwendet wurde! Auf dem Berg wurden vor Jahren einige Obst & Nutzbäume angesetzt, die mittlerweile ordentliche Ernte aufweisen! Auch eine „hauseigene“ kleine Kapelle von Bj.1859, welche im Jahr 2006 liebevoll restauriert wurde, gehört mit zum Objekt!
Auf dem 26.225 qm großen Grundstück- Achtung: nur komplett landwirtschaftlich gewidmet!! - befinden sich noch einige weitere Schätze! So ist angrenzend an den Felsenkeller ein „Salettl“ angebaut, wo man sehr gut überdacht sitzen und so die eine oder andere Feier austragen kann!
Aufgrund eines Brandes in den Anfängen der 2000er Jahren war der alte Stall & Schuppen abgebrannt und dann abgerissen. Hier wurde bereits daneben ein großer Schuppen neu errichtet, welcher als Unterstand für Traktor und andere Geräte dient! Ebenso bereits neu gebaut wurde die hauseigene Senkgrube für das Abwasser ca. 2003! Trinkwasser ist leider momentan über den eigenen Brunnen nicht möglich, da dieser nachgebohrt werden muss!
Die ganzen Grünflächen sind momentan verpachtet und werden bewirtschaftet!
Aufgrund der einzigartig ruhigen Lage der Immobilie, aufgeteilt auf 3-Gemeinden, ist es perfekt geeignet für Leute, welche Ruhe & Entspannung suchen! Bitte beachten Sie, dass hier kein Bauland vorhanden ist, sondern nur Bestandsgebäude saniert und umgebaut werden dürfen. (Ausnahme eingetragene Landwirte mit Rücksprache Gemeinde)
Ansprechpartner: Herr Neuhauser , +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004
Raumaufteilung siehe Grundriss und Besichtigung

Die Anfänge des heutigen Gilgenberg reichen bis ins 12. Jahrhundert zurück. Erstmals wird im Jahre 1195 die Kirche von Gilgenberg, die dem heiligen Ägidius geweiht ist, erwähnt. Die Eigennamen der ersten Dokumente verraten eine bajuwarische Bevölkerung. Lehnsherr war, nach dem Untergang der Grafen von Burghausen, der bayerische Herzog. Dessen Stellvertreter am Ort war der Rentmeister von Burghausen.
Seit Gründung des Herzogtums Bayern war der Ort bis 1779 bayrisch und kam nach dem Frieden von Teschen mit dem Innviertel (damals 'Innbaiern') zu Österreich. Während der Napoleonischen Kriege wieder kurz bayrisch, gehört er seit 1814 endgültig zu Oberösterreich. Nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich am 13. März 1938 gehörte der Ort zum Gau Oberdonau. Nach 1945 erfolgte die Wiederherstellung Oberösterreichs.[3] Aktuell hat die schöne Gemeinde ca. 1350 Einwohner und ist direkter Nachbar von der Gemeinde Schwand!
Die Gemeinde Schwand im Innkreis besteht aus insgesamt 27 kleinen Ortschaften und zählt aktuell 855 Einwohner. Schwand liegt auf ca.423 Höhenmeter und ist sehr ländlich gelegen! Braunau, Burghausen-D oder Salzburg sind per PKW rasch zu erreichen! Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind in dieser schönen Gemeinde ansässig. Ebenso besteht direkt im Ort eine Einkaufsmöglichkeit bei einem UniMarkt und der Bäckerei Ployer! Ein Gemeindearzt ist selbstverständlich auch im Zentrum vorhanden. (Quelle Wikipedia)

Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Anfrage mit Angabe aller Daten wie Name, Telefonnummer und Adresse!
Ansprechpartner: Herr Neuhauser , +49-171-6515108 oder +49-8677-6687004 Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: Analog