Doppelhaushälfte zum Kauf

795000 €795.000 €4.760 €/m²

Finanzierung ab 3282 €/Monat

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5,5Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.034 m²Grundstück

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Hedertsweiler 2, Owingen, Owingen (88696)

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Inmitten einer idyllischen Umgebung befindet sich auf einem ehemaligen Gutshof ein stylisch modernes Landhaus mit Sonnenhaus und jeglichem Komfort.

Auf dem Gesamtareal von ca. 2.149 Quadratmeter Grundstück liegt dieser traumhafte Gutshof inmitten eines Weilers, 1.034 Quadratmeter davon anteilig zur Haushälfte zugeordnet. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2013/2014 in dieses moderne Haus verwandelt. Die insgesamt ca. 167 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. 2024 wurde im Haupthaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert.

Die einzigartigen Außenanlagen, die sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal geeignet sind.

Terrassen: Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um die Sonne zu genießen und den Blick in die grüne Umgebung zu schweifen. Ob für ein gemütliches Frühstück am Morgen oder ein geselliges Abendessen mit Freunden.

Garten: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und einfach nur die Seele baumeln lassen.

Gartenhaus: Das charmante Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Stauraum für Gartenutensilien. Ein Ort, um kreative Ideen zu verwirklichen.

Outdoorküche mit Pizzaofen: Ein echtes Highlight! Hier können Sie nicht nur köstliche Pizzen zubereiten, sondern auch Grillabende und kulinarische Erlebnisse im Freien genießen. Der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu bewirten und unvergessliche Abende zu verbringen.

Betreten Sie dieses exklusive Anwesen über den großzügigen Innenhof, der Ihnen den Weg in den imposanten Eingangsbereich weist. Das lichtdurchflutete Entree beeindruckt mit seiner offenen, Galerie-ähnlichen Höhe und der eleganten Treppe, die ins Herz des Hauses führt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der weitläufige, offene Wohnbereich (über 53 m²), der den Raum für Kochen, Essen und Wohnen perfekt vereint. Die moderne, in dezentem Grau gehaltene Küche bietet höchste Funktionalität und verwandelt jede Mahlzeit in ein besonderes Erlebnis. Die gesamte Wohnebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlich für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, die den privaten Bereich des Hauses beherbergen. Ein großzügiger Flur verbindet hier vier helle Schlafzimmer und Arbeitsräume sowie ein großes Badezimmer, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine moderne Ausstattung besticht. Der Dachboden erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder eine zukünftige Erweiterung.

Das Sonnenhaus / Nebenhaus wurde 2024 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die beiden Etagen bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Der Freizeitwert der gesamten Liegenschaft und ihrer Umgebung ist sowohl im Sommer als auch im Winter außergewöhnlich hoch. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und eine atemberaubende Weitsicht, die nicht nur Ihre Augen, sondern auch Ihre Seele entspannen wird.

Stichworte Sonstiges: frei werdend