Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

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Bert Spies

Spies-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

377 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Eigentumswohnung gegenüber SWR

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.

Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden.

Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR.

Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.spies-immobilien.com/immobilien/
Datenschutzerklärung unter: https://www.spies-immobilien.com/datenschutz/
Impressum unter: https://www.spies-immobilien.com/impressum/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 4.744,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.627 €/m²

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