Objekt
In dieser Villa befinden sich fünf individuell gestaltete Wohneinheiten, die ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre bieten.
Jede Wohneinheit strahlt eine einladende Wärme aus und verbindet zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Ambiente.
- BJ 1905,
- Massive Bauweise
- Innenwände Mauerwerk
- unterkellert Nfl. ca. 83 m²
- Sanierung Mitte der 90 iger Jahre des letzten Jahrhunderts, betraf insbesondere Fenster, Türen und Heizung
- aufgearbeitetes Treppenhaus inkl. Holztreppe bis ins Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 20,32 m²
- Krüppelwalm-/Sattel-Hartdach, Farbe: Dachsteine rot, ferner Pappdach
- Kunststofffenster zweifach isolierverglast, teilweise mit Sprossen innenliegend, weiß überwiegend mit Einhand-Dreh/Kipp-
Beschlag,
- Fenster-Außenrollladen in Wohn-/Schlafbereichen des 1. Obergeschosses
- Holz-Eingangstür mit Sprossen, aufbereitet mit Glasausschnitt
- Eingangstür Haupt-WE im EG aus Holz mit Glasausschnitt und Sprossen, aufbereitet
- Innentüren in Haupt- WE und Dachgeschoss WE weiß
- furnierte Innentüren und - Zargen, Holzton in 3 Wohneinheiten 1. OG
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Speicher 160 l
- Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und Wohneinheit im Dachgeschoss bewohnt die Familie selbst
- drei weitere Wohneinheiten werden an Gäste vermietet
- Holz-Gartenhaus zum Verweilen -oberhalb der Ostsee- mit direktem Blick auf das im Sonnenlicht glitzernde Wasser
- sehr gepflegtes und mit Liebe zum Detail angelegtes Grundstück
- diverse dekorative Pflanzen, Koniferen
- Doppelcarport mit integriertem Schuppen, der sich gut zum Abstellen von Gegenständen eignet
- geschmackvoll angelegte Terrasse auf dem Grundstück
- großzügige Terrasse an Haupt-WE im Erdgeschoss
- zwei großzügige Dachterrassen mit Blick auf die Ostsee
- mit Kleinpflaster befestigte Auffahrt und Zuwegung zum Eingang
- Anschluss Telefonie, Internet, TV etc. vorhanden
Die Immobilie befindet sich trotz überschaubaren Sanierungsdarfs in einem guten Bau- und Erhaltungszustand.
Hinsichtlich der beigefügten Baupläne und Baubeschreibung weisen wir höflich darauf hin, dass die tatsächliche Bauausführung den Plänen und der Baubeschreibung vorgeht!
Aufteilung
Erdgeschoss
Haupt-Wohneinheit mit insgesamt 6 Wohn-/Schlafräumen, 1 integrierter Küche mit Einbauküche, 1 Gäste-WC, Bad und Flur
1. Obergeschoss
Treppenhaus und Gemeinschaftsflur drei Wohneinheiten davon
möblierte Einheit mit- 1 großzügigem Wohn-/Schlafraum, integrierter Küche, Bad, Flur und Dachterrasse ca. 15 m²
möblierte Einheit mit - 1 Wohnbereich mit integrierter Küche, 1 Schlafen, Bad, Flur und Dachterrasse ca. 15 m²
möblierte Einheit mit - 1 großzügigem Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche und Erker, 1 Schlafen, Bad und Flur
Dachgeschoss
Einheit mit - 1 Wohnbereich u. integrierter Küche ohne Einbauküche, 2 Schlafen, Bad und Flur
