Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.046,88 €/m²

Finanzierung ab 652 €/Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ringstraße 25, Raunheim (65479)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Innenbildern um Visualisierungen handelt.
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit nur drei Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort in der begehrten Lage von Raunheim. Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 528 €, bei Nebenkosten von 150 € und einem Hausgeld von 332 €.
Die Wohnung wurde zuletzt 2011 umfassend modernisiert und verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Des Weiteren umfasst die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Diese gepflegte Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer gefragten Lage von Raunheim zu investieren.

Die Wohnung befindet sich in der in Raunheim, einer Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die für ihre hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage bekannt ist.
Verkehrsanbindung:
Raunheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßen- und Schienennetz. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B43 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur wenige Autominuten entfernt, ideal für Vielflieger und Berufspendler.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die S-Bahn-Station Raunheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und bietet Flexibilität für verschiedene Aktivitäten in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Main-Taunus-Zentrum" bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Main mit seinen Uferpromenaden lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Raunheimer Waldschwimmbad, bieten umfangreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Ali Hemmati Nafarshuli, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen