Terrassenwohnung zum Kauf 265.000 € 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Orscholz Mettlach 66693

Monat
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Elias Bidon

Immolux GmbH

Moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Orscholz

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Orscholz bietet auf 73 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet, die gedämmte Außenfassade trägt zur Energieeffizienz bei, und das Gebäude entspricht dem KfW-70 Effizienzhaus-Standard. Eine sparsame Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung mit Fußbodenheizung. Der aktuelle Eigentümer zahlt mit 2 Personen ca. 100€ im Monat für Heizung, Wasser, Warmwasser u. Abwasser. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2014
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Orscholz, Mettlach (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Orscholz ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland. Bekannt durch die nahegelegene Saarschleife, bietet der Ort eine idyllische Lage mit direktem Zugang zu beliebten Wanderwegen und beeindruckender Naturkulisse. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert Tradition mit modernem Komfort. Orscholz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischer Versorgung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße 51 gut angebunden, sodass sowohl die Städte Trier als auch Saarbrücken bequem erreichbar sind. Auch in Luxemburg ist man in unter 15 Minuten. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die ein naturnahes und dennoch gut vernetztes Leben schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.630,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Kaufpreis: 265.000€
Energieausweis: Energiebedarfausweis

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Immolux GmbH hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Im Thielenbungert 7, 66706 Perl

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Online-ID: 2flte5r