Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 2.017 m²<br/>Grundstück Elm Schlüchtern 36381

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
2.017 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Petra Röll

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstbezug! Schickes EFH mit großem Grundstück und eigenem Wald

ERSTBEZUG!

Sie suchen eine neuwertige Immobilie mit familienfreundlichem Grundriss und nach KfW 55 Standard errichtet?
Dann nutzen Sie die Gelegenheit und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

In schöner Ortsrandlage von Schlüchtern, Ortsteil Elm befindet sich Ihre neu errichtete Stadtvilla. Richten Sie sich auf ca. 147 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen ein. Das freistehende, Stein auf Stein erbaute Einfamilienhaus, steht Ihnen sofort zur Übergabe bereit.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Grundriss:
Der geräumige Dielenbereich heißt Sie willkommen und führt Sie zum Herzstück dieser Wohnebene, den großen Wohn-/Essbereich mit Küche und Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gästezimmer/Büro, ein Duschbad sowie der Hauswirtschafts-/Heizungsraum.

Über eine schöne, offene Buche-Holztreppe gelangen Sie in den "Familienbereich" im Obergeschoss. Vier Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 10 m² bis ca. 18 m² stehen Ihnen zur Nutzung bereit. Ein schickes Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken komplettiert die Etage.

Die Bäder und Flure sind bereits für Sie modern gefliest. Die restlichen Bodenbeläge können Sie nach Ihren Wünschen selbst auswählen.

Das zu verkaufende Anwesen besteht aus zwei Flurstücken. Auf dem Grundstück mit ca. 863 m² sind zwei KFZ-Außenstellplätze, eine Terrasse sowie Hof- und Gartenflächen vorgesehen. Der hintere Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 1.154 m² Waldfläche und ist mit Bäumen bewachsen.

Genießen Sie die Vorteile dieser ruhigen Wohnlage von Elm. Die Natur ist Ihr Nachbar!
Ideal für Pendler: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Schlüchtern mit seinen besten Zugverbindungen ins Rhein-Main Gebiet. Auch die Autobahnanschlussstelle A66 Fulda-Frankfurt ist nur 8 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort frei
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Elm, Schlüchtern (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Schlüchtern

Gelegen im östlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, befindet sich die Stadt Schlüchtern, unterteilt in die Ortsteile Ahlersbach, Breitenbach, Elm, Gundhelm, Herolz, Hohenzell, Hutten, Klosterhöfe, Kresenbach, Niederzell, Schlüchtern, Vollmerz und Wallroth. Die Stadt zählt aktuell 16.119 Einwohner.
Schlüchtern bietet ein abwechslungsreiches Einzelhandelsangebot. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie mehrere Nahversorger, Restaurants und Cafés sind in der Stadt anzufinden.
Zwölf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen in Elm, Herolz, Vollmerz, Wallroth und Schlüchtern, zwei Förderschulen, ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule, fünf berufsbildende Schulen, eine Volkshochschule sowie eine kirchenmusikalische Fortbildungsstätte sind in Schlüchtern vorhanden und runden das breite Angebot der schulischen Bildung ab.
Die vielfältigen Freizeiteinrichtungen, darunter das Kloster Schlüchtern, die Burg Brandenstein, das Schloss Ramholz, das Bergwinkelmuseum, zwei Freibäder, zahlreiche Wander- und Radwanderwege, kulturelle Veranstaltungen und diverse Vereine bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Schlüchtern liegt an der Deutschen Märchenstraße.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A66, ist Schlüchtern verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof Schlüchtern liegt an der Kinzigtalbahn und ist über eine Verbindungskurve auch an die Bahnstrecke Flieden - Gemünden angeschlossen. Diverse Buslinien verbinden die Stadt mit ihren Stadtteilen und umliegenden Zentren.

Die Immobilie finden Sie im schönen Ortsteil Elm. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Schlüchtern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.367,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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3.367,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 106, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.27

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Petra RöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffws5m

Referenznummer: 44760