Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 74,3 m²<br/>Wohnfläche Hauingen Lörrach 79541

Monat
3Zimmer
74,3 m²Wohnfläche

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Herr Michael Schwald

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hauingen

Kurzbeschreibung Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Lift und TG-Stellplatz Objekt Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Lift und Tiefgaragenstellplatz

Diese geschickt geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1986 massiv errichteten Mehrfamilienwohnhaus in Hauingen, ausgestattet mit Lift und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird in der Diele betreten, in der Verlängerung geht es ins Wohnzimmer. Auf der linken Seite ist das erste Zimmer, gegenüberliegend das Badezimmer, WC und der Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die Küche und das zweite Zimmer. Die Wohnung war ursprünglich als großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung geplant, mit der Option diese als 3-Zimmer-Wohnung auszubauen, was vorgenommen wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 750 €/p.M.). Die Mieter sind über den Verkauf informiert und es gibt folgende Überlegungen: zum Einen können sie sich die Fortsetzung des Mietverhältnisses vorstellen, zum Anderen machen sie sich Gedanken über größeren Wohnraum. Zu erwähnen ist die Einbauküche, welche Eigentum der Mieter ist und ggf. übernommen werden kann.

Weitere Bilder, Informationen und Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage per Web-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Badewanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Hauingen, Lörrach (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hauingen an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Über die S-Bahnlinien 5 und 6 der Regio S-Bahn ist Hauingen mit Lörrach, Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden. Den Bahnhof teilt sich Hauingen mit der Nachbargemeinde Brombach. Dieser ist ca. 3 Gehminunten (900 Meter) entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Über die Buslinie 10 und 16 ist der Ort zudem an das städtische Busnetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.350,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.350,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Michael SchwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2acey5s

Referenznummer: R-3442