Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 2.390 m²<br/>Grundstück Reiskirchen Homburg 66424

Monat
7Zimmer
177 m²Wohnfläche
2.390 m²Grundstück

Herr Sascha Crisan

FALC Immobilien Homburg

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Reiskirchen zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg-Reiskirchen mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 177 m². Das Haus wurde 2018 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen.

Das Haus verfügt über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für zwei separate Wohnparteien. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Auch ein Keller und ein Abstellraum sind vorhanden.

Derzeit ist das Haus (EG) vermietet, kann jedoch auch selbst genutzt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus wird zentral beheizt und die Heizung läuft mit Gas. Die Lage in Homburg-Reiskirchen ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Reiskirchen, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in in Reiskirchen, einem charmanten Stadtteil der Stadt Homburg. Die umliegende Straße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern und einer beschaulichen Nachbarschaft. Diese Lage ist ideal für all jene, die die Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Wohnen suchen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, was eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs ermöglicht. Der nahe gelegene AWO Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen, darunter Reiskirchen Denkmal und Jägersburger Straße, sind bequem innerhalb von ca. 2 bis 5 Minuten Fußweg erreichbar. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile sowie zu den umliegenden Schulen und Arbeitsplätzen.

Auch für Reisende ist die Lage ideal. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Saarbrücken, ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A6 Flexibilität, um in nur etwa 10 Minuten auf die Autobahn zu gelangen, was die Erreichbarkeit von Frankfurt, Mannheim oder Kaiserslautern gewährleistet.

Kulinarische Genüsse lassen sich in den umliegenden Restaurants wie dem Reiskircher Hof entdecken, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Erholung und Freizeitgestaltung lädt die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung, die sowohl durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Kombination aus Erreichbarkeit und lokaler Versorgung macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.040 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In einer gewachsen Wohngegend gelegen, bietet dieses einladende Haus eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagskomfort. Das Wohngebiet präsentiert sich mit einer harmonischen Balance aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der stolze Kaufpreis von 295.000 Euro spiegelt den Wert leicht wieder, den diese Lage und das Objekt bieten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Der AWO Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den täglichen Morgenstress erheblich reduziert. Die vorhandene Infrastruktur umfasst zudem diverse Bushaltestellen, wie die Haltestelle Reiskirchen Jägersburger Straße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Für den kleinen Einkauf zwischendurch oder ein gemütliches Abendessen in einem charmanten Restaurant muss man ebenfalls nicht weit gehen. Das Landhaus Roth, bekannt für seine regionale Küche, ist nur einen Katzensprung entfernt. Weiterhin finden Sie in der Umgebung weitere Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf, was den near_supply-Index hier positiv beeinflusst.

Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die ca. 8 km entfernt ist, und dem internationalen Flughafen, der ca. 30 km entfernt liegt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Objekt auch für Geschäftsreisende oder Berufstätige, die mobil sein müssen, besonders attraktiv.

Nicht zuletzt ist die Nachbarschaft bekannt für ihre freundliche und aufgeschlossene Gemeinschaft. Mit einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren finden Bewohner aller Altersgruppen hier eine angenehme Umgebung zum Wohlfühlen. Der niedrige Leerstand in der Region deutet auf die beliebtheit der Lage hin, die zunehmend als Wohnraum begehrt wird.

Dieses Haus vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der nötigen Infrastruktur und bietet seinen zukünftigen Eigentümern

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2788107.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HomburgGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstraße 4, 66424 Homburg

Partnerschaft

Herr Sascha CrisanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ze5m

Referenznummer: FALC-SC-65173