Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 1.164 m²<br/>Grundstück Osenau Odenthal 51519

Monat
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
1.164 m²Grundstück

Christian Engelke

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Zuhause mit Pool und viel Potenzial auf großem Grundstück in Odenthal Osenau

Willkommen in Odenthal-Osenau! Hier erwartet Sie ein familienfreundliches Haus mit Pool und sehr viel Potenzial auf einem schönen Grundstück. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben. Das Haus befindet sich auf einem großen Hanggrundstück mit einem wunderschönen Vorgarten, der zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die sehr große Garage mit Service-Grube, die auch Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Im Hof und neben dem Haus finden mindestens drei weitere Fahrzeuge problemlos Platz. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht, die Ihnen jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.

Die gehobene Wohngegend garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, und die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Das Haus ist freistehend und uneinsichtig, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können. Ein Saunabereich im Keller ist möglich, und es besteht sogar die Option, das Haus zu einem 2-Familienhaus umzubauen.

Mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt 168 m², und das Grundstück erstreckt sich über 1164 m². Auf zwei Etagen verteilt haben Sie genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Für Wärme im Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2013. Der alte Öltank wurde fachmännisch gereinigt und stillgelegt.

Das Haus bietet einige durchdachte Besonderheiten wie den Pool mit einem Fenster aus Panzerglas, das es ermöglicht aus der Küche den Kindern beim Schwimmen zuzusehen oder den tiefergelegten Hobbykeller, der dadurch eine besonders angenehme Raumhöhe bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit Potenzial in einer traumhaften Umgebung sind, dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Osenau, Odenthal (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Odenthal befindet sich am westlichen Rand des Bergischen Landes, in der Nähe der Städte Köln und Leverkusen in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus und bietet mit den historischen Ortskernen in Odenthal und Altenberg sowie einer vielfältigen bergischen Landschaft ideale Bedingungen für naturnahe Aktivitäten und Erlebnisse. Aufgrund seiner Lage im Dhünntal, das langsam vom Rheintal ansteigt, wird Odenthal oft als Eingangstor zum Bergischen Land bezeichnet. Das Ortsbild wird von typisch bergischen Streusiedlungen geprägt. Die Landschaft ist geprägt von hügeligen Wiesen, bewaldeten Höhenzügen, Auenlandschaften und Wiesentälern, sowie schattigen Kerbtälern. Von den Höhenzügen aus bietet sich bei guter Sicht ein Panoramablick auf die Kölner Bucht. Im Osten der Gemeinde befindet sich die Große Dhünntalsperre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.267,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 600,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Christian EngelkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhjq53

Referenznummer: L-7XEYA6Z