Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €2.031 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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4Zimmer

96 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

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Neuenhäusen, Celle (29221)

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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller gefliester Flur, der direkt in das Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist.

Die Küche, verbunden mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum, lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein tagesbelichtetes Gäste-WC.

Über eine offene, moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt - ein Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss begeistert mit zwei zusätzlichen Zimmern, die aktuell ausbaufähig sind und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit integrierter Wall Box bereit, der auch zusätzlichen Abstellraum bietet. Der naturnahe Garten lädt zum Verweilen und Gärtnern ein - hier kann sich der grüne Daumen austoben. Ein praktischer Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und mehr.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins beträgt 1.200,- € p.a.), das Ihnen trotzdem viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen lässt.

Highlights auf einen Blick:
.Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
.Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
.Modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie tagesbelichtetes Gäste-WC
.Drei Zimmer im Obergeschoss und ausbaufähiges Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen
.Carport mit Wall Box und Abstellfläche
.Naturnaher Garten mit Schuppen

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.11.2034
Energieverbrauchskennwert: 144,40 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 144.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträg 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-joerg-siebert/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen