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Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €3.621 €/m²
6,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Werth Immobilien GbR
Herr Peter von Osten
Werth Immobilien GbR

Platz für die ganze Familie!

Willkommen in Ihrem modernen Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend von Itzehoe auf Sie und Ihre Familie wartet. Hier vereinen sich zeitlose Architektur und praktische Raumgestaltung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre verspricht.

Durch die Haustür betreten Sie den freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie bequem alle Zimmer erreichen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen, Zusammensein und Genießen einlädt. Der separate Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, während die angrenzende, großzügig geschnittene Küche im zeitlosen Design gestaltet ist und reichlich Platz für kulinarische Kreationen bietet. Praktisch neben der Küche gelegen, finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für eine Waschmaschine und der effizienten Gas-Heizung aus dem Jahr 2010 - perfekt durchdacht für einen reibungslosen Alltag.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort, und unter der Treppe befindet sich weiterer Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, das Ihnen täglich Raum für entspannende Morgen- und Abendrituale bietet. Zwei Waschbecken ermöglichen es, dass sich mehrere Familienmitglieder gleichzeitig auf den Tag vorbereiten können - praktisch und komfortabel zugleich. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage schaffen viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.

Falls noch mehr Raum benötigt wird, bietet das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zweites Gäste-WC auf dieser Ebene macht die Ausstattung komplett und sorgt für kurze Wege.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lässt sich mit etwas Liebe und Kreativität in eine grüne Oase verwandeln. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende mit einem Buch oder in geselliger Runde zu verbringen. Für das Parken steht Ihnen eine eigene Auffahrt zur Verfügung, und zusätzliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Umgebung für Familien, die in einer ruhigen Lage ein neues Zuhause aufbauen möchten - hier lässt sich das Leben genießen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Wahlbezirk 15, Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen von Itzehoe, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses attraktive Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage an der Kieler Landstraße bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Die großzügige Grundstücksfläche von über 896,69 m² bietet zudem reichlich Platz zum Spielen und Entspannen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A23, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Itzehoe mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem zu erreichen.

Naturliebhaber werden die Nähe zum Störtal und den umliegenden Grünflächen schätzen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint somit die Vorteile des Stadtlebens mit der Möglichkeit zur Erholung in der Natur.

Für Anleger bietet diese Lage aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der guten Infrastruktur ein interessantes Potenzial. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2017 verspricht zudem geringe Instandhaltungskosten.

Diese Lage spricht verschiedene Zielgruppen an und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Zukunftsperspektive.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
525000 €
3.620,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.620,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.944 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Herr Peter von OstenDein Kontakt
Online-ID: 2gx5x5q
Referenznummer: BU-473-PVO-24
Werth Immobilien GbR
Herr Peter von Osten
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