Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pallaswiesenviertel Darmstadt 64293

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Judit Günther

VIDI Immobilien

Historisch wohnen, modern leben - 3-Zimmer-Altbauwohnung in Darmstadts Bestlage!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Ebene.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet: Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro sowie Gäste-WC.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschbecken. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Balkon.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1982. Die Wohnung steht aktuell leer."

Im Hofbereich befindet sich eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

Garage sowie eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Investoren, kleine Familien oder Paare, die das historische Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Hinweis zur Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird.

Die Elektrik der Heizung wurde um 2014 modernisiert, ist jedoch derzeit defekt und erfordert eine Instandsetzung durch den neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Pallaswiesenviertel, Darmstadt (64293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt-Nord - Charmante Wohngegend mit Flair:

Der Stadtteil Darmstadt-Nord zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und zahlreiche imposante Gebäude aus der Gründerzeit aus. Ein Wahrzeichen des Viertels ist die neugotische Johanneskirche am Johannesplatz, die dem Stadtteil seinen historischen Charme verleiht.

In der bekannten Künstlerkolonie werden einzigartige Jugendstil-Exponate wie Textilien, Keramik und Schmuck ausgestellt - ein Highlight für Kunstliebhaber.

Das benachbarte Martinsviertel besticht durch eine große Auswahl an stylishen Bars, gemütlichen Kneipen, individuellen Geschäften und vielfältigen Restaurants. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt auf dem Riegerplatz, der eine charmante Mischung aus regionalen Produkten und geselligem Flair bietet.

Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Bushaltestelle Windmühle. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Innenstadt von Darmstadt sowie die Autobahn A5 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.917,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.917,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei mit einer seriösen und marktgerechten Wertermittlung sowie einem individuellen Vermarktungskonzept, das perfekt auf Ihre Immobilie abgestimmt ist. Unser Ziel ist es, die Verkaufschancen Ihrer Immobilie zu maximieren und Sie von der ersten Beratung bis über den Notartermin hinaus kompetent zu begleiten.

Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu unterstützen!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,44 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.64

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIDI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurmarkstr. 30, 60437 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Frau Judit GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxkn5k

Referenznummer: F-JG-0999