Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.769,74 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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8Zimmer

152 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Tiefenstein, Idar-Oberstein (55743)

Ein Haus, diverse Möglichkeiten. Sie suchen eine geeignete Immobilie für sich und/oder Ihre Familie? Sie möchten ein pflegeleichtes Grundstück und in Sachen Garten keine Abstriche machen? Dann lesen Sie weiter, denn hier erwartet Sie eine schöne und sehr gepflegte Immobilie zu einem attraktiven Preis!

In diesem Haus lässt sich vieles umsetzen. Die Immobilie teilt sich in drei Wohneinheiten auf, die bedarfsgerechte Wohnmodelle möglich machen. So lässt sich variabel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, des Weiteren verfügen Sie hier über genügend Platz und Möglichkeiten für die Großfamilie, für eine Wohngemeinschaft oder den Mehrgenerationenhaushalt. Während die Hausherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet der zweite und dritte Wohnbereich Platz für Eltern, die erwachsenen Kinder oder Ihr Business. Auch wäre die Immobilie als sichere Kapitalanlage, mit einer Aufteilung und gut vermietbare 2-3 Wohneinheiten fortzuführen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², insgesamt 8 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und weiteren, ca. 20 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus viel Platz für eine flexible Wohnraumnutzung. Die Erdgeschoss- und jetzige Hauptwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 69 m². Das Raumangebot umfasst hier 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC, die Gästetoilette mit Dusche und WC, einen einladenden Balkon sowie ein angelegter Freisitz seitlich am Hauseingang. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, welche durch zwei gemütliche Balkone im Wohn- und Schlafzimmer noch verstärkt wird.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, eine integrierte Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche. Ein gemütlicher Freisitz unter dem Dach lässt sie hier gemütlich und geschützt im Freien verweilen. Der eigene Zugang zu dieser Wohneinheit erfolgt über die südseitig angebaute Außentreppe.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Sie bietet auf ca. 43 m² Privatsphäre und Unabhängigkeit, ohne auf die Nähe zur Familie verzichten zu müssen. Die Wohnung betreten Sie über das elegant gestaltete Treppenhaus, oder über die zweite Hauseingangstür im hinteren Bereich des Hauses. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei der Essbereich und der Küchenbereich zusammen liegend sind und z. Zt. nur mit einer beweglichen Zwischenwand abgetrennt sind. Aus dem Wohnzimmer heraus, gelangen Sie auf die südseitig, herrlich angelegte Außenterrasse. Ein gemütlicher Rückzugsbereich, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Der große Garten mit Wiese und Grillstelle lädt zum Entspannen und Spielen ein. Neben dem Haus befindet sich noch ein kleines Gerätehaus. Es verfügt über genügend Platz, um Ihren Grillholzvorrat und die Gartengeräte unterzubringen.

Sie sind neugierig geworden? Die vollständige Anschrift sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns jetzt schon, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!

Link Google Street View:
https://maps.app.goo.gl/UGvCvNsDhoGRmFof8

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie jetzt das Flair dieser wunderbaren Immobilie! Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Tiefenstein bietet alles, was sich als zukünftige Hausbesitzer wünschen können. Ein wahres Paradies für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur schätzen. Ruhiges Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung, mit großem Garten in gefragter Wohnlage. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, die nahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, perfekt für Menschen und Familien die gerne die Ruhe genießen. Kindergarten, Grundschule (Ganztagsschule), Bäckerei, Discounter, Tankstelle und ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Idar-Oberstein wie auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Nationalpark-Stadt hat aber noch viel mehr zu bieten. Idar-Oberstein ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier großgeschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.
Auch die medizinische Versorgung ist in Idar-Oberstein als sehr gut einzuordnen. Neben dem Klinikum sorgen viele niedergelassene Ärzte und Fachärzte für die Gesundheit der Bürger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum in der Vollmersbach und in den beiden Fußgängerzonen von Idar und Oberstein. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen sind als Schulzentrum in der Vollmersbach zu finden. In ca.10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Bus den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt ca. 35 km entfernt.

Weitere Infos zur Lage, Wirtschaft, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein

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[URL="https://www.edelsteinland.de/"]Edelsteinregion Idar-Oberstein[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 21,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend