Freifläche zum Kauf

499000 €499.000 €Verhandlungsbasis

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570 m²Lagerfläche

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Kürzell, Meißenheim (77974)

Der Neubau eines Verkaufslagers wurde mit der Halle in 1999 erstellt. Der Trockenbau mit den Büroräumlichkeiten nachträglich im Jahre 2014.
Die Büros, Gewerbehalle sowie die Präsentationsflächen sind in einem tadellosen guten Zustand. Einladend durch transparente Glasflächen und interessante Architektur und Raumaufteilung. Das ca. 120 m² grosse Büro bietet 4 mögliche Büroräume, Eine Küche sowie getrennte Damen - und Herren WC.
Die Lagerhalle kann durch Hochregale aufgestockt werden, hat nach hinten raus ein 3,7 m hohes Rolltor (mit sep. Eingangstüre). Der Technikraum befindet sich von der Lagerhalle aus zugehend im Anschluss zu den sanitären Anlagen.
2015 wurde die Heizung ausgetauscht und die Abgasführung erneuert. Der Flüssiggastank ist gemietet und umfasst 6400 l.
Die Beheizung läuft im Büro über die Heizkörper in der Halle über Lüfter an der Decke.
Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Dreh - und Kippflügel, Zweischeiben-Isolierglas, Dreiecksfenster, eloxierte Aluminiumrahmen.
Zum Be-Entladen in LKW bis zum Boden angebrachte Fensterfronten, die sich öffnen lassen. Die Dachdämmung ist mit Styropor und verschweißter PVC Folie.
Durch einen Sturmschaden wurde die Dachdämmung im Jahr 2021 mit neuer Flachdachdämmung mit Stufenfalz verlegt sowie neue Kunststoffabdichtungen.
Glasfaseranschluss und altlastenfreies Grundstück.
Ein vorhandenes Elektroladegerät für Kfz. wäre vom Eigentümer erwerbbar.
Das bestehende Inventar mit Büromöbeln könnte übernommen werden.
Markierte 5 Aussenstellplätze vor dem Gebäude sind gezeichnet und weitere Parkplatzmöglichkeiten hinter der Halle über die Einfahrt sind möglich.
Der von 3 Seiten umgebende Asphaltbelag liegt bei ca. 647,22 m².
Ein ganz wichtiger Aspekt ist die Option die Halle nach hinten raus um ein Element erweitern zu können. Die Fundamente wurden bereits eingeplant und befinden sich idealerweise im Boden.

Optimale gute Straßenanbindung an die BAB Basel-Karlsruhe. Ruhig gelegen am Rande des Gewerbe-Mischgebietes von Meissenheim. Öffentliche Busverbindungen.

Besichtigungen Wir stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend