Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 122,8 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Rhaudermoor Rhauderfehn 26817

Monat
4Zimmer
122,8 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Frau Gisela Klaaßen

E.K.-Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* Einfamilienhaus im Ortskern **

Sie suchen ein gemütliches Zuhause im Ortszentrum, dass Sie ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten können? Dann aufgepasst!

Zum Verkauf steht dieses massive Einfamilienhaus in Rhauderfehn.

Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert.

Das Erdgeschoss bietet alle wichtigen Räume: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Tageslichtbad.

Eine Küche als separater Raum ist vorhanden und verfügt über eine Einbauküche, ein Ceran-Kochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen.

Das Tageslichtbad ist geräumig und mit einer Wanne, WC und Urinal versehen.

Im Obergeschoss, das im Jahr 1995 zusätzlich aufgesetzt wurde, befindet sich 2 zusätzliche Räume.
Diese können z.B. als Wohnzimmer und als Schlafzimmer genutzt werden können. Ideal für den Teenager des Hauses.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Kapazität für Hobbies oder Stauraum.
Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Keller.

Das Haus bietet außerdem eine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten im Freien genießen können.

Zögern Sie nicht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus, welches sich im Zentrum des idyllischem Ort Rhauderfehn befindet.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Lage des Ortszentrums und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für alle täglichen Bedürfnisse.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (ca. 0,65 km entfernt). Somit können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Die Anbindung an die Städte Leer und Papenburg ist ideal.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 0,16 km entfernt. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten mit einer Distanz von 0,8 km besonders praktisch.

Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule ist nur 0,22 km entfernt, während die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium jeweils eine Distanz von 2,4 km aufweisen. Somit ist eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleistet.

****
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.507,01 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.507,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 88,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 34.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 2.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.K.-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kamphuserweg 5, 26817 Rhauderfehn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KlaaßenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e98k5b

Referenznummer: 23268