Doppelhaushälfte zum Kauf

398500 €398.500 €2.983,68 €/m²

Finanzierung ab 1650 €/Monat

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6Zimmer

133,6 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

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Birkenfeld, Birkenfeld (75217)

Willkommen in meiner charmanten Doppelhaushälfte mit großem Garten, mitten in Birkenfeld!

Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt ich mehrere Erweiterungen am Haus. 1975 bekam ich neue Eigentümer, die mir sichtlich gutgetan haben. Sie sanierten mich umfassend und fügten 1978 eine angebundene Doppelgarage hinzu, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mitte der 80er Jahre wurde ich weiter ausgebaut, wodurch meine Wohnfläche auf großzügige 133,56 qm anwuchs. In diesem Zeitraum erhielt ich neue Fenster, ein neues Dach mit Dämmung inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Nun hoffe ich, dass ich nochmals so liebevolle Hände mit handwerklichem Geschick finde, die mich wieder auf den neusten Stand der Zeit bringen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie den Zugang zum Garten. Mein Eingangsbereich sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss wurden mit edlem Marmor ausgelegt und setzt direkt beim Betreten einen eleganten Akzent.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight: Eine Wendeltreppe führt von einem der Zimmer in ein weiteres, gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Kachelofen und einem Balkon zum Verweilen einlädt.

Über eine kleine Treppe vom Flur gelangen Sie in das kuschlige Zimmer meines Dachgeschosses. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag.

Mein großer Garten ist nicht nur ein Paradies zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern bietet auch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Es gibt noch viele weitere Details, wie einen Hobbykeller, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

gute Wohnlage

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen