Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

598000 €598.000 €3.164 €/m²

Finanzierung ab 2509 €/Monat

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189 m²Fläche

721 m²Grundstück

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Kropp, Kropp (24848)

Dieses massive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2011 wurde nach hohem energetischem Standard gebaut. Es hat drei Einheiten, von denen zwei verkauft werden. Hierbei handelt es sich um eine interessante Gewerbefläche, die langfristig an eine Apotheke verpachtet ist, sowie eine Wohneinheit, die vermietet ist.

Das gesamte Gebäude ist mit Fußbodenheizung und 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 54 m², welche auf 1,5 Zimmer aufgeteilt sind. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Duschbad und einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Derzeit wird die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € vermietet.

Die Pacht für die 135 m² große Gewerbefläche beträgt monatlich 1.800,00 € netto.


Die Immobilie wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt.

Kropp liegt im Herzen von Schleswig-Holstein im Amt Kropp-Stapelholm und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Einheimische, Gäste, Bürgerinnen und Bürger.
Die Kreisstadt liegt zwischen den Städten Schleswig und Rendsburg.
Kropp ist eine beliebte und aufstrebende Gemeinde, die auch als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet wurde. Die Gemeinde zählt ca. 6500 Einwohner. Schulen und Kindergärten liegen zentral im Ort.
Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Freizeitangebote.

Über die B 77 ist man schnell auf der Autobahn 7. Auch Nord- und Ostsee sind mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine medizinische Versorgung mit Ärzten der üblichen Fachrichtung vorhanden.
Die angebotene Immobilie liegt im Westen von Kropp in einer ruhig gelegenen Neubausiedlung, direkt gegenüber vom Ärztezentrum.

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen