Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 598.000 € 189 m²<br/>Fläche 721 m²<br/>Grundstück Kropp Kropp 24848

Monat
189 m²Fläche
721 m²Grundstück

Herr Uli Gaffrey

Binnenland & Waterkant Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Kropp

Dieses massive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2011 wurde nach hohem energetischem Standard gebaut. Es hat drei Einheiten, von denen zwei verkauft werden. Hierbei handelt es sich um eine interessante Gewerbefläche, die langfristig an eine Apotheke verpachtet ist, sowie eine Wohneinheit, die vermietet ist.

Das gesamte Gebäude ist mit Fußbodenheizung und 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über 54 m², welche auf 1,5 Zimmer aufgeteilt sind. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Duschbad und einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Derzeit wird die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € vermietet.

Die Pacht für die 135 m² große Gewerbefläche beträgt monatlich 1.800,00 € netto.

Die Immobilie wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kropp, Kropp (24848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kropp liegt im Herzen von Schleswig-Holstein im Amt Kropp-Stapelholm und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Einheimische, Gäste, Bürgerinnen und Bürger.
Die Kreisstadt liegt zwischen den Städten Schleswig und Rendsburg.
Kropp ist eine beliebte und aufstrebende Gemeinde, die auch als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet wurde. Die Gemeinde zählt ca. 6500 Einwohner. Schulen und Kindergärten liegen zentral im Ort.
Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Freizeitangebote.

Über die B 77 ist man schnell auf der Autobahn 7. Auch Nord- und Ostsee sind mit dem Pkw in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine medizinische Versorgung mit Ärzten der üblichen Fachrichtung vorhanden.
Die angebotene Immobilie liegt im Westen von Kropp in einer ruhig gelegenen Neubausiedlung, direkt gegenüber vom Ärztezentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.164,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.164,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.068 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 189,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rote Pforte 7, 25813 Husum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uli GaffreyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfpj5u

Referenznummer: 124625808#bvXPyF