Grundstück zum Kauf

999999 €999.999 €865 €/m²

---

1.156 m²Grundstück

---

Radio Bremen, Bremen (28211)

Dieses exklusive Süd-Grundstück mit einer Größe von 1.156 m² in bester Lage des begehrten Schwachhausen, eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Für dieses Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung für drei großzügige, extra breite (je 7,22 m Breite) Reihenhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Gesamtwohnfläche von 412 m² vor.

Alternativ können Sie das Grundstück auch für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses nutzen oder zwei stilvolle Einfamilienhäuser realisieren - beide Varianten mit einer maximalen Wohnfläche von 520 m².

Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, zwei großzügige Doppelhaushälften (je 10,80m Breite) oder Geschosswohnungen zu errichten, ebenfalls mit einer Wohnfläche von bis zu 520 m².

Der klare Baukörper der Neubauplanung - ohne Unterkellerung - unterstützt kostengünstiges und qualitätsbewusstes Bauen gemäß der Initiative des Bundesbauministeriums. Die Prüfung auf Einsparpotentiale im konstruktiven Bereich obliegt dem Architekten (EnEV 2009). Ein besonderes Plus: Die zusätzliche Wohnfläche bis maximal 520 m² kann vereinfacht durch eine Nachtrags-Baugenehmigung geschaffen werden.

Die genehmigten Pläne für die klassisch, modernen Reihenhäuser stammen von Philipp Rentschler Architekten aus Berlin (siehe Deckblatt).

Sollten Sie das charmante Bestandsgebäude mit 212 m² Wohnfläche bevorzugen, steht auch einer Renovierung nichts im Wege.

Dieses Grundstück vereint Exklusivität, Flexibilität und die Chance, individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Bremens zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

_Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Schwachhauser best Lage, eines der gefragtesten Stadtteile in Bremen.
_Schwachhausen zählt zu den zentralsten und beliebtesten Wohngegenden Bremens und seiner Umgebung.
_Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus, die von prachtvollen Villen und historischen Bremer Häusern, viele davon im eleganten Jugendstil, geprägt ist.
_Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. _Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
_Zudem bietet die Schwachhauser Heerstraße sowie die angrenzenden Quartiere eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und stilvollen Bars, die zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden einladen.
_Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten:
_Der nahegelegene Rhododendron-Park mit seinem weitläufigen Areal und dem renommierten Botanischen Garten, ist ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
_Auch die renommierte Sportanlage "Club zur Vahr" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
_Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreicht die zentrale Lage.
_Sowohl der Bremer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar, während verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien eine unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen bieten.
_So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Flughafen Bremen oder in etwa zehn Minuten zur Universität Bremen.
_Auch die Autobahn A27 ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.