Haus zum Kauf

449000 €449.000 €2.891,92 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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6Zimmer

155,3 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Harthausen (67376)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Harthausen! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 liegt auf einem großzügigen 651 m² großen Grundstück und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Durch die breite Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück. Links finden Sie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten. Rechts vom Haus steht Ihnen zusätzlicher Platz zur Verfügung, der flexibel als Garten oder Hof genutzt werden kann.
Erdgeschoss:
Über den Windfang betreten Sie die geräumige Diele, von der aus man Zutritt zum Gäste-Bad mit einer barrierefreien Dusche und Tageslicht hat. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss und Kellergeschoss führt.
Die Diele öffnet sich zur Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich sowie über die Küche gelangen Sie in einen Nebenraum, der Sie zur überdachten Terrasse führt. Die Terrasse bietet Zugang zum hinteren Gartenbereich, wo Sie weitere Nebenräume für Abstellmöglichkeiten finden sowie den Zugang zur Garage und einen separaten Zugang zum Keller.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot in dieser Etage ab und bietet optimalen Komfort für die Familie.
Dachgeschoss:
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein ausgebauter Raum sowie der Dachboden befinden. Der ausgebaute Raum zählt nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch bisher als Wohnraum genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dach wurde im Oktober 2020 komplett neu eingedeckt.
Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich vier Kellerräume. Einer dieser Räume wurde als Hobby- und Partykeller genutzt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen. Über den Heizungskeller gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Die Heizung ist aktuell gewartet und fehlerfrei. Nächste Wartung: in zwei Jahren.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen und eine Waschküche, alle mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Dahinter befindet sich ein weiterer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Diese Anbauten bieten zudem Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus in Harthausen vereint großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Gartenbereich. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher zu bringen!

Familienfreundliches Leben in Harthausen!
Harthausen, ein idyllisches Dorf in der Pfalz, bietet Familien die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die kinderfreundliche Atmosphäre und die starke Dorfgemeinschaft machen es zum idealen Wohnort für Familien.
Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, eine Filiale soll eingerichtet werden, ein weiterer ist in Planung. Weiterführende Schulen in den umliegenden Städten sind leicht erreichbar, was eine gute Bildungsinfrastruktur gewährleistet.
Umgeben von der malerischen Pfälzer Landschaft, lädt Harthausen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch Felder und Wälder bieten perfekte Gelegenheiten für Familienausflüge. Sportvereine und Spielplätze sorgen dafür, dass Kinder und Erwachsene gleichermaßen aktiv bleiben können.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Besonders die Nähe zu Speyer, das nur wenige Minuten entfernt liegt, macht Harthausen attraktiv. So können Sie das ruhige Landleben genießen und gleichzeitig schnell auf die städtische Infrastruktur von Speyer zugreifen.
Harthausen bietet Familien einen Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern die Nähe zur Natur und zu Speyer genießen können. Entdecken Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Gemeinschaft großschreibt!

Sonstiges Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,53 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen