Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 452 m²<br/>Grundstück Timmel Großefehn 26629

Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
452 m²Grundstück

Herr Frank Cornelis

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Echtes Schmuckstück von einem Architekten - 400 m vom Timmeler Meer entfernt

"Pack die Badehose ein, nimm Dein kleines Schwesterlein und dann ab zum Timmeler Meer!"
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen, nur 400 Meter vom malerischen Timmeler Meer entfernt, befindet. Diese moderne Immobilie vereint erstklassige Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Objektdaten:

- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Baujahr: 2020
- Architekt: Eigentümer ist ein Architekt - dies spiegelt sich in der durchdachten
Raumgestaltung und der hochwertigen Bauausführung wider.

Diese Immobilie wird zur Zeit als Wohnimmobilie genutzt und eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz.
Aber auch eine kleine Familie findet hier den idealen Wohnraum.

Das inspirierende knapp 452 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten.
Ein Fahrradschuppen und ein hochwertiges Carport sind ebenso vorhanden, wie eine Terrasse, die Ihnen mediterranes Urlaubsflair nach Hause bringt.

Ein Highlight ist sicherlich auch die Lage, nur 400m und somit fußläufig vom Timmeler Meer entfernt.

Hochwertige Materialien, eine gute Ausstattung (hochwertige Küche, Parkett-Fußboden usw.) und der besondere Terrassen-Außenbereich bescheren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bodenbelag: Parkett
voll erschlossen

Lage

Timmel, Großefehn (26629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Timmel.
Timmel ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Das Timmeler Meer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. In der Umgebung finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Infrastrukturen, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten.
Die Gemeinde ist von einer Vielzahl künstlicher Entwässerungsgräben und -kanälen durchzogen, darunter dem Fehntjer Tief.
Timmel zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auricher Innenstadt ist ca. 10 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Auto oder mit dem Rad. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.770,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht!

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Frank CornelisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh5p5j

Referenznummer: 41080106-084118