Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.837,84 €/m²

Finanzierung ab 630 €/Monat

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2Zimmer

66,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Burghausen-Rückmarsdorf, Burghausen / Rückmarsdorf (04178)

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet dank Gasheizung ein behagliches Wohnklima. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten, die durch eine gepflegte und freundliche Wohnatmosphäre bestechen.
Das Kellergeschoss beherbergt eine Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz für Sie reserviert ist. Ein besonderes Extra des Hauses ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die den Bewohnern dieses Eingangs zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Der Aufzug im Haus ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zum Kellergeschoss.
Im Inneren der Wohnung erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer, ein heller Küchenbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohn- und Schlafbereiche wurden 2024 mit neuem Laminat ausgestattet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme.
Die Wohnung ist bereits leer und kann sofort bezogen werden - ideal für alle, die ein neues Zuhause ohne lange Wartezeiten suchen.

Burghausen, ein Teil des Leipziger Stadtteils Rückmarsdorf, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung am westlichen Stadtrand von Leipzig. Das Viertel kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Burghausen / Rückmarsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, wie der Kulkwitzer See und der Bienitz, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Der Kulkwitzer See ist insbesondere im Sommer ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Taucher. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Reiterhöfe und Golfplätze. Kulturelle Angebote finden sich vor allem in der nahegelegenen Innenstadt von Leipzig, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Schulen und Kitas
Für Familien bietet Rückmarsdorf ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen. In Rückmarsdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Stadtteilen herum. Die gute Anbindung an Leipzig ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von weiteren Bildungsangeboten.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Rückmarsdorf und Umgebung ist gut ausgebaut. Im Stadtteil selbst gibt es einige Allgemeinmediziner sowie Fachärzte. Für umfassendere medizinische Leistungen sind die Krankenhäuser in Leipzig gut erreichbar. Zudem gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Apotheken, die die medizinische Grundversorgung sichern.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten sind in Rückmarsdorf vielfältig vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter. Zusätzlich gibt es in den benachbarten Stadtteilen, wie Leipzig-Grünau, größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt in Rückmarsdorf, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
Kulinarische Angebote
Kulinarisch bietet Rückmarsdorf eine Auswahl an traditionellen Gaststätten und Restaurants, die gutbürgerliche deutsche Küche servieren. Für internationale Küche und eine größere Auswahl an gastronomischen Angeboten ist Leipzig nicht weit entfernt. Hier findet man alles von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu gehobenen Gourmet-Lokalen.
Öffentlicher Nahverkehr
Burghausen / Rückmarsdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist nicht weit entfernt und bietet weitere Verbindungen, unter anderem nach Leipzig Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist auch die Anbindung für Autofahrer sehr komfortabel.
Burghausen / Rückmarsdorf ist somit ein attraktiver Wohnort, der die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt Leipzig verbindet.

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