Doppelhaushälfte zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnenhügel 65 Osnabrück 49088

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Lübben

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Ideal für Handwerker

Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück, das vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das ideal für den Familienalltag oder als zentraler Ort des Hauses genutzt werden kann. Durch große Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist ebenfalls auf dieser Etage und hat einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten lädt zum Verweilen ein, ob bei Grillabenden oder zum Spielen für Kinder. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte oder dient als Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich durch ihre ruhige Lage im Haus auszeichnen. Sie haben ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für die Einrichtung eines Arbeitszimmers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
voll unterkellert
Badewanne

Lage

Sonnenhügel 65, Osnabrück (49088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Osnabrück und die umliegenden Stadtteile verkehren. Die Autobahnanbindung (A33 und A1) ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Sie auch für Pendler eine gute Infrastruktur vorfinden.

In der Freizeit laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt Osnabrück mit ihrem historischen Stadtkern, kulturellen Angeboten und zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.236,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LübbenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhh65q

Referenznummer: 13631