Wohnung zum Kauf provisionsfrei 437.840 € 3 Zimmer 91,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pappelallee 57 Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
3Zimmer
91,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Südstadtgärten

Neubauprojekt

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Euskirchen Südstadt: Moderne energiesparende Neubauwohnung im Erdgeschoss - Erstbezug

Attraktive Wohnung im Erdgeschoss: Innovative Bauweise und Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Es fällt keine Provision an.

Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten.

Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Pappelallee 57, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen.
Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.
Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt.
Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

437840 €

4.785,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.785,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 157 qm Größe.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G und S Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Felix-Wankel-Str. 29, 53881 Euskirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr WiskirchenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnds5r

Herr Wiskirchen

G und S Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei437840 €437.840 €4.785 €/m²Finanzierung ab 1783 €/Monat3Zimmer91,5 m²WohnflächeEGGeschossPappelallee 57, Euskirchen, Euskirchen (53879)