Gewerbegrundstück zum Kauf

400000 €400.000 €221,48 €/m²

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1.806 m²Grundstück

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Wittstocker Allee 168, Neuruppin, Neuruppin (16816)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 27.10.2024 gebeten.
Das Verkaufsobjekt besteht aus dem Flurstück 638, Flur 12 der Gemarkung Neuruppin.
Das unregelmäßig geschnittene Verkaufsobjekt ist mit einer vollunterkellerten, eingeschossigen Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Wirtschaftsgebäude (Doppelgarage und Kühlzelle) bebaut, hat eine Grundstücksgröße von 1.806 m² und ein ebenes Geländeprofil. Mit einer Grundstückslänge von ca. 67 m liegt das Veräußerungsobjekt an der Wittstocker Allee und mit ca. 54 m am Kastaniensteg an. Eine vollständige Grundstückseinfriedung ist durch einen Maschendraht- und Holzlattenzaun gegeben. Zudem sind an der nordwestlichen Ecke des ehemaligen Forsthauses drei aus Ziegeln gemauerte, denkmalgeschützte Torpfeiler der Hofeinfahrt als Reste der bauzeitlichen Einfriedung noch erhalten. Die Zufahrt zur Villa ist gepflastert, ebenso die Hoffläche und die Parkflächen. Auf dem Grundstück befinden sich einige Laubbäume u. a. Eiche, Buche und Ahorn, Koniferen und Sträucher (u. a. Flieder, Jasmin, Schneeball, Weigelie).
Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden Montag, den 07.10.2024 um 14:00 Uhr und am Freitag, den 18.10.2024 um 10.00 Uhr nach vorheriger Anmeldung statt.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Neuruppin in der Wittstocker Allee 168, nördlich des Neuruppiner Stadtkerns.
Neuruppin ist Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin, hat ca. 32.000 Einwohner (Stand 31.12.2023) und ist mit seinen rund 305 km² eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der mit seiner gestreckten Länge von ca. 14 km der längste See im Land Brandenburg ist.
Urkundlich erwähnt wurde Neuruppin erstmals 1238 als Rapin. Im Jahre 1256 erhielt die Siedlung das Stadtrecht. Nach dem verheerenden Brand im August 1787 wurde die Stadt wiederaufgebaut und ist heute eine echte Perle Brandenburgs. Großzügig angelegte Plätze und breite Straßen mit den klassischen Bürgerhäusern prägen das Stadtbild. Die berühmtesten Söhne der Stadt sind Theodor Fontane (1819-1898) und Karl Friedrich Schinkel (1781-1841).
Seit 1998 trägt Neuruppin den offiziellen Beinamen Fontanestadt.
Die Fontanestadt Neuruppin liegt zwischen den Ballungsräumen Berlin (ca. 70 km entfernt) und Hamburg (ca. 220 km entfernt) im Nordwesten des Landes Brandenburg und hat eine gute Infrastrukturanbindung. Sie liegt direkt an der Bundesautobahn A 24 und verfügt über zwei Autobahnabfahrten Neuruppin und Neuruppin-Süd. Durch die Stadt führt außerdem in Ost-West-Richtung die Bundesstraße B 167, die die Anbindung an die Bundesstraßen 5 und 96 schafft. Bis in die Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 80 km und nach Rostock ca. 160 km. Auch mit der Bahn ist Neuruppin gut zu erreichen. Täglich im Stundentakt fährt der Prignitz-Express Berlin-Gesundbrunnen-Wittenberge direkt in die Neuruppiner Altstadt und hält am Rheinsberger Tor. Die Fahrzeit beträgt ca. 75 Minuten. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist von Neuruppin in ca. 90 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 27.10.2024 gültig.
Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei. Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.
Seit 12.01.2010 stehen Villa, Wirtschaftsgebäude und Torpfeiler unter Denkmalschutz (Nr. 09171408). Nähere Informationen hierzu erhalten Sie unter https://ns.gis-bldam-brandenburg.de/hida4web/view?docId=obj09171408.xml.
Der Energieausweis ist im ausführlichen Exposé in der Anlage 5 enthalten.
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Die entsprechenden Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz.