Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.469 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

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Lützenkirchen, Leverkusen (51381)

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KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen.

Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet.
Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden.

Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen.
Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.

ÜBERSICHT:

ERDGESCHOSS:
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen

OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, eins davon mit Balkon
Badezimmer

DACHGESCHOSS:
Badezimmer
2 Schlafzimmer

KELLERGESCHOSS:
3 Räume

Separate GARAGE

Gerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten

Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu:
- die exakte Anschrift
- Grundrisse
- Link zur virtuellen Besichtigung

WICHTIG:
Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.

Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter
02174 -785796 oder info@kintscher-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 4.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.69, Distanz zum Gymnasium: 0.76, Distanz zum Flughafen: 5.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zur Autobahn: 2.86, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 5.02, Distanz zur Hauptschule: 2.87