Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €2.194,14 €/m²

Finanzierung ab 2012 €/Monat

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273 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Wahlbezirk 02, Elmshorn (25335)

Objektbeschreibung:
Das charmante Mehrfamilienhaus in Elmshorn, stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch seine historische Fassade und den zeitlosen Charme eines Altbaus. Im Jahr 1970 wurde das Gebäude durch einen großzügigen Anbau im hinteren Bereich erweitert, der zusätzliche Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Eine umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1980, bei den wesentlichen Modernisierungen vorgenommen wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2022 /2024 wurden weitere umfangreiche Erneuerungen durchgeführt, darunter neue Fenster, Heizungsanlage, neue Fußböden, wodurch das Haus heute in einem sehr guten Zustand präsentiert wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 273 m² und die Grundstücksfläche beträgt 460 m². Dank der gelungenen Kombination aus Altbau-Charme und modernem Komfort bietet jede Wohnung ein individuelles Wohngefühl.
Die historischen Details, wie hohe Decken, originale Holzböden und großzügige Fenster, wurden sorgfältig erhalten und stehen in harmonischem Kontrast zu den zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Der Anbau von 1970 integriert sich nahtlos in die Struktur des Hauses.

Lage:
Das Gebäude liegt in einer begehrten Wohnlage von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, von dem aus die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Sonstiges Sonstiges:
Die langfristigen Mietverträge sorgen für eine stabile Einnahmequelle und bieten Investoren Sicherheit.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert