Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Klosterneuburg 3400

Wohnung zum Kauf
320000 €3.764,71 €/m²
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
Klosterneuburg (3400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karl-Heinz Grüneis

Immobilien Tulln KHG GmbH

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.764,71 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
Kabelanschluss

++++2 ODER 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - PREIS REDUZIERT++++

Sehr selten werden Wohnungen mit 4 Zimmer errichtet, kommen daher auch selten auf den Markt, diese Wohnung wurde im Plan mit 4 Zimmer geplant, doch es wurde anders, sprich nur 2 Zimmer, errichtet. Den Umbau auf 4 Zimmer würe der Verkäufer für sie übernehmen.

Bisher wurde die Wohnung im medizinischen Bereich genutzt, dafür ideal, denn sie ist barrierefrei in guter Lage erreichbar, egal ob mit Öffis oder dem Auto, ist der attraktive Neubau leicht erreichbar, Parkplätze gibt es vis a vis beim Billa, bzw. ist ein Garagenplatz optional erwerbbar, Aufpreis dafür EUR 24.000,--

Das Wohnzimmer bzw. der Hauptraum verfügt über 40m² plus Küchenbereich von rund 5m², er lässt sich daher angenehm und großzügig nutzen und es können 1 oder 2 Zimmer davon abgetrennt werden, siehe Plan.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen, beide Loggien haben eine Größe von rund 23m² und sind über zwei hochwertige Glas Schiebetüren zu erreichen.

Das angesprochene Schlafzimmer ist auf Grund der Größe, rund 30m² ebenso gut teilbar, sodass man ein weiteres Zimmer, egal ob Kinderzimmer, Schrankraum oder Büro, gewinnt.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Toilette mit Handwaschbecken ist separat zu begehen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, beheizt wird diese mit einer Gas-Zentralheizung, verrechnet über die Hausverwaltung.

Auf Wunsch wäre ein Sofortbezug möglich, ehe es soweit ist, wird die Wohnung noch auf Hochglanz gebracht, sprich gespachtelt und neu ausgemalt.

Von den beiden Loggien haben sie einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, die östliche Ausrichtung sorgt dafür, dass sie von der Sonne geweckt, zu den heißen Mittagsstunden jedoch nicht belästigt werden.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Neubau wurde in moderner Bauweise errichtet.

Alle wesentlichen und notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.at