Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.651,22 €/m²

Finanzierung ab 694 €/Monat

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1Zimmer

60 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90402)

Auf einen Blick: - 50 Pflegewohnungen (76 Betten) - Pflegeeinrichtung auf zwei Ebenen - Umfangreiche Nutz-, Verkehrs- und Funktionsflächen bieten Platz für Besinnung, Bewegung oder gemeinsame Aktivitäten - großzügiges Eingangsfoyer - hauseigene Küche - gepflegte Gartenanlage Kapitalanleger aufgepasst! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Chance, eine Pflegeimmobilie in Nürnberg zu erwerben. Die Pflegeimmobilie befindet sich im Pflegeheim Ludwigstor in der Schlotfegergasse 6-10 und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren. Der Erwerb einer Pflegeimmobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage, die aufgrund des demographischen Wandels immer relevanter wird. Die ältere Bevölkerung wächst und es gibt einen steigenden Bedarf an Pflege- und Betreuungseinrichtungen. Diese Einrichtungen bieten stabile und langfristige Renditen und sind somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Lage der Pflegeimmobilie in Nürnberg ist ein weiterer Vorteil. Sie befindet sich direkt vor der Fußgängerzone und bietet einen wunderschönen Blick zur Nürnberger Burg. Gleichzeitig liegt sie in der Nähe der historischen Stadtmauer. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Bei diesem Angebot erwerben Sie nicht nur ein Pflegezimmer, sondern auch Gemeinschaftsflächen, die notwendig sind, um eine optimale Pflege und Betreuung zu gewährleisten. Hier können Betreuungsangebote umgesetzt werden, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Zudem zeichnet sich die Pflegeeinrichtung durch eine zeitlose Architektur aus. Große Fenster, attraktive Terrasse und eine ansprechende Gartengestaltung prägen das Gebäude, das nahe der historischen Stadtmauer errichtet wurde. Die wichtigsten Objektdaten auf einen Blick: - 50 Pflegewohnungen (76 Betten) - Pflegeeinrichtung auf zwei Ebenen - Umfangreiche Nutz-, Verkehrs- und Funktionsflächen bieten Platz für Besinnung, Bewegung oder gemeinsame Aktivitäten - großzügiges Eingangsfoyer - hauseigene Küche - gepflegte Gartenanlage Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren und sichern Sie sich Ihre Pflegeimmobilie in Nürnberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Pflegeeinrichtung "Palmenhof" zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur aus. Große Fenster, attraktive Terrasse und eine ansprechende Gartengestaltung prägen das Gebäude, das nahe der historischen Stadtmauer errichtet wurde. Die Stadt Nürnberg zählt mit ihren ca. 530.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Bayerns und bildet mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen in Deutschland.

Sonstiges Folgend zu dem Betreiberkonzept und den Vorteilen, die Sie als Käufer einer Pflegeimmobilie in Nürnberg erzielen können. Durch den Kauf eines Pflegezimmers in dem Pflegeheim Ludwigstor in Nürnberg verpachten Sie Ihr Zimmer an die Charleston Holding GmbH, welche als Betreiber der Pflegedienste in diesem Pflegeheim agiert. Das bedeutet, dass Sie sich um keine Mieter oder Mietmanagement kümmern müssen und somit einen vollumfänglichen Service erhalten. Mit diesem Konzept haben Sie keinerlei Mietausfallrisiken und können sich auf eine sichere Rendite verlassen. Ein weiterer Vorteil, den Sie als Käufer einer Pflegeimmobilie genießen, ist das Belegungsrecht des Pflegezimmers. Sollten Sie oder ein Angehöriger eine stationäre Pflege benötigen, haben Sie jederzeit das Recht, ein Pflegezimmer zu beziehen. Sie rutschen auf der Warteliste auf den allerersten Platz. In Anbetracht der Tatsache, dass die Nachfrage nach stationärer Pflege in den kommenden Jahren weiter steigen wird, ist das ein enormer Vorteil. Der Kauf eines Pflegezimmers in dem Pflegeheim Ludwigstor in Nürnberg ist somit ein rundum- sorglos Paket. Sie müssen sich um nichts kümmern, profitieren aber von zahlreichen Vorteilen, wie einer sicheren Rendite, einem Belegungsrecht und einem kompetenten Betreiberkonzept. Zudem ist die Lage des Pflegeheims optimal und bietet auch Ihren Mietern optimale Voraussetzung für ein würdevolles Altern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Pflegeimmobilie in Nürnberg! Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 59,98 m², Gesamtfläche: 59,98 m², Grundstücksfläche: 3.118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1