Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.144 €/m²

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9Zimmer

375 m²Wohnfläche

1.813 m²Grundstück

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Taufkirchen an der Pram (4775)

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Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und traumhaftem Wellnessbereich in sehr ruhiger Ortsrandlage

Dieses repräsentative Ein- oder Zweifamilien-Domizil begeistert durch sein großzügiges Raumangebot und die sich daraus ergebenden Möglichkeiten in der Verwendung. Der wesentliche Teil dieses attraktiven Anwesens wurde erst 2003 durch einen Neubau eines zweiten Wohngebäudes sowie eines lichtdurchfluteten Wellnessbereiches, der die optimale Verbindung zum bestehenden Altbau herstellt, errichtet.

In einer äußerst reizvollen Landschaft liegt diese rd. 1.813 m2 großzügig angelegte Liegenschaft in einer ruhigen Siedlungsrandlage. Die Barockstadt Schärding mit allen Annehmlichkeiten, die man zum täglichen und kulturellen Leben gerne schätzt, ist nur rd. 10 Autominuten entfernt.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Neues Haus:
EG: ca. 114,27 m²
OG: ca. 59,30 m²
Garage: ca. 63,58 m²

Altes Haus:
KG: ca. 145 m²
EG: ca. 160 m²
OG: ca. 80 m²
Garage: ca. 19,50 m²

Wellnessbereich
KG (Technik) ca. 71,25 m²
EG ca. 177,78 m²


Gut zu wissen:
- Zwei separate Wohngebäude bieten sich ideal für "die räumliche Trennung von Eltern & Kindern" oder "Jung & Alt" oder
"Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" an
- Der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfsauna und Fitnessraum ist zwischen beiden Wohnbereichen situiert
- Einladende Architektur
- Kachelofen
- 2 Küchen (1 Küche pro Haus)
- 140 m² Dachterrasse
- Pelletsheizung
- Gepflegter Garten

Ergänzt wird dieses Angebot noch durch 4 Garagen und ausreichend Autoabstellplätze im Freien.

Alles in allem ein sehr ansehnliches Anwesen mit moderner Haustechnik und solider, hochwertiger Ausstattung, die allen Anforderungen modernen Wohnstandards entspricht.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen