Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €2.315,07 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Verpassen Sie nicht die Chance günstig an eine Immobilie zu kommen.

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitsicht und großem Potenzial in Hamburg-Harburg-Neugraben - Fischbek

Grundstück Erbpacht noch 44 Jahre von 99 Jahren
Bodenrichtwert liegt laut BORIS-D - Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland bei 474,- € je m²

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus thront hoch oben am Hang von Hamburg-Harburg und bietet eine atemberaubende Weitsicht, die Ihnen jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Freiheit schenkt. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Idylle suchen.

- Grundstück Erbpacht noch 44 Jahre von 99 Jahren
- Der Erbbauzins liegt bei 439,35 € jährlich.
- Baujahr 1967

Das charmante Haus überzeugt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung im Inneren. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt.

Mit einer Erbpacht von 44 Jahren bietet diese Immobilie eine langfristige Perspektive für die zukünftigen Eigentümer. Die attraktive Kombination aus exklusiver Ausstattung, optimaler Lage und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Neugraben - Fischbek einer charmanten Wohngegend mit ruhiger Atmosphäre und grüner Umgebung. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitieren die zukünftigen Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Infrastruktur.

Sonstiges .Nutzen Sie den großen Garten und die großzügige Terrasse, um die Nachmittage in der Sonne zu genießen und neue Projekte zu starten. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
.Verlieben Sie sich in die idyllische Lage am Hang, umgeben von Natur, und lassen Sie sich von der Weitsicht inspirieren. Der Kamin sorgt für heimelige Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
.Überzeugen Sie sich von der soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1967, der effizienten Gasheizung und den klaren, funktionalen Grundrissen. Die Vorteile des Erbpachtmodells geben Ihnen finanzielle Sicherheit und langfristige Planbarkeit.
.Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Freunde und Familie empfangen - ob auf der sonnigen Terrasse, im gemütlichen Wohnzimmer vor dem Kamin oder beim entspannten Abendessen mit Blick auf die weite Umgebung. Hier wird jeder Besuch zum Erlebnis!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 0.85