Reihenmittelhaus zur Miete

2390 €2.390 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Zentrum, Ratingen (40878)

- Ruhige und dennoch ideal an Düsseldorf angebundene Lage im Ratinger Süden am Ortseingang, von Düsseldorf-Oberrath kommend.
- Fußweg zur Haltestelle der U72: genau 300m
- Ca. 125 qm Wohnfläche
- kleiner, sehr schöner eingewachsener Garten
- architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise
- Küche, Wohn-/Esszimmer, derzeit 3 Schlaf-/Arbeitszimmer; eines der Schlafzimmer kann mit geringem Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden (Türen, Heizung, Elektro sind hierfür schon vorbereitet), dann also 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche/Badewanne/WC im 1. OG, 1 Bad mit Dusche/WC im 2. OG, 1 Gäste-WC im Keller
- Teilunterkellert, zusätzlicher Abstellraum im gedämmten Spitzboden
- Gartenseitiger großzügiger Balkon im 2. OG
- 1 Außenstellplatz, 1 Garage, beides in der o.g. Kaltmiete enthalten
- Umfassend kernsaniert (Sanitär, Elektro, Bäder, Küche, Fenster, Hauseingangstür, Wände/Decken, Fußböden, Wärmedämmung von Dach und Fassade), Fertigstellung im Februar 2024
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen, Warmwasseraufbereitung über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer
- Modernes Schliesssystem
- Netzwerkverkabelung sternförmig aus dem Keller in alle Wohnräume verlegt
- Kabelanschluss und Glasfaser liegen im Haus
- Hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und Markengeräten. Dunstabzugshaube im Kochfeld integriert.
- Eiche Massivholzboden in den Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in Küche, Eingangsbereich und Bädern
- Elektroinstallationen und Badausstattung nur von deutschen
Markenherstellern
- Einbauküche, Badeinrichtung (Waschtischunterschränke und Duschkabinen) sowie teilweise Beleuchtung werden mit zur Nutzung überlassen.
Vermietung von privat. Ich bitte um eine SCHUFA-Selbstauskunft und um einen Einkommensnachweis.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Ratingen-Süd. Mit den nahe verkehrenden Buslinie 759 und der U-Bahnlinie U72 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergärten sowie Grün- und Parkanlagen. Die Anbindung sowohl an die Ratinger als auch an die Düsseldorfer Innenstadt ist hervorragend.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden