Version: 7.3.0Navigation überspringen
Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.

Mehrfamilienhaus zum Kauf
198500 €838 €/m²
8Zimmer
237 m²Wohnfläche
1.302 m²Grundstück

Wilfried Thieben e.K.
Herr Wilfried Thieben
Wilfried Thieben e.K.
MediumRectangleTop

Zweifamilienhaus in Bestlage von Weener zum Top Preis

Das Zweifamilienhaus in 26826 Weener bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 1302 Quadratmetern ideale Bedingungen für alle, die Wert auf Raum und Größe legen. Egal ob als Investor, Großfamilie, Wohngemeinschaft oder Eigennutzer mit zusätzlicher Mietwohnung - hier ist alles möglich.

Machen Sie dieses in Massivbauweise erstellte Objekt zu Ihrem eigenen Traum.

Das im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus wurde 1980 im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Das Dach wurde mit Stahltrapezblechen neu gedeckt. Hier besteht allerdings Handlungsbedarf, da im Erdgeschoss einige Leckagen zu verzeichnen sind. Dennoch lädt die gemütliche Kaminecke in der Küche zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende.

Ein weiterer nennenswerter Aspekt dieses Objekts ist der Klinker. Es handelt sich um einen sog. handgebrannten holländischen Klinker aus der damaligen Ziegelei in Jemgum.

Insgesamt ist diese Immobilie aufgrund Ihres Alters renovierungsbedürftig. Der Kaufpreis in Höhe von nur 198.500 Euro spiegelt jedoch das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis wider und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, die sowohl für gemütliches Wohnen als auch für repräsentative Anlässe geeignet ist. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Lage in Weener bringt zusätzlich einen hohen Wohnkomfort mit sich. Es handelt sich um eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel überzeugt.

Dieses Angebot vereint großzügige Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück und eine familienfreundliche Umgebung in idealer Weise und stellt somit eine attraktive Option für Interessenten dar, die ein dauerhaftes Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Weener, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Straße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten geprägt ist. Sie liegt im Herzen von Weener, einer charmanten Kleinstadt in Niedersachsen, die durch ihre idyllische Landschaft und historische Atmosphäre besticht. Weener bietet eine enge Gemeinschaft und eine hohe Wohnqualität.

Die Umgebung hat viel zu bieten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, darunter einen Spielplatz in wenigen Metern Entfernung. Die Nähe zum Yachthafen in Weener, fußläufig zwei Minuten, ist ebenso ein Vorteil, der hervorgehoben werden muss. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Sowohl ein Fitnesszentrum als auch verschiedene Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar. Darunter auch ein Freibad, das mit seiner direkten Anbindung und langen Öffnungszeiten im Jahr definitiv heraussticht. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Park eine ideale Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt mit diversen Ärzten und dem Krankenhaus, das etwa 500 Meter entfernt ist. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass im Bedarfsfall eine schnelle Versorgung gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie ALDI Nord und EDEKA sowie Drogerien in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer zur Verfügung. Auch verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Auch für Naturliebhaber ist reichlich geboten, so ist zum Beispiel die direkte Lage der Ems ein perfekter Ausflugsort für eine Fahrradtour oder einen gemütlichen Spaziergang.
Als weiteres Highlight ist die Mühle Mittling-Mark auf der anderen Ems Seite, sowie die Schleuse und Friesenbrücke zu benennen. Hier können Sie praktisch das Auslaufen der Ozeanriesen der Meyer-Werft vor der Haustür erleben.

Der öffentliche Personennahverkehr ist leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen innerhalb von wenigen Metern, und die Bahnstation Weener ist ebenfalls wenige Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind ebenso in wenigen Kilometern erreichbar, was eine einfache An- und Abreise mit dem Auto ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen in Groningen, Niederlande. Dieser ist ca. 80 Kilometer mit dem Auto entfernt.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die besonders attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198500 €
837,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst. Verkäuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
837,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
753 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.897 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 11.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.Gewerblicher Anbieter
Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Wilfried ThiebenDein Kontakt
Online-ID: 2gl4g52
Referenznummer: SI975
Wilfried Thieben e.K.
Herr Wilfried Thieben
Wilfried Thieben e.K.
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop