Maisonette zum Kauf

319000 €319.000 €3.667 €/m²

Finanzierung ab 1338 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Flingern - Süd, Düsseldorf (40233)

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Diese attraktive Maisonette-Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten und vereint auf 87 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein Esszimmer mit Küche, zwei Badezimmern und zwei Balkone und bietet somit modernen Wohnkomfort und Flexibilität.

Auf beiden Etagen ist ein separater Wohnungseingang vorhanden, was die Möglichkeit bietet, die Einheit bei Bedarf unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen.

Das Badezimmer im unteren Geschoss wurde 2015 vollständig erneuert und bietet modernen Komfort in stilvollem Design. Die Wohnung ist zudem sofort bezugsfrei und verbleibt mit einer soliden Küche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Zusätzlich stehen auf dem Dachboden zwei Räume Verfügung, welche ebenfalls neben dem Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Maisonette-Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem großzügigen Raumangebot und Flexibilität - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und Freiraum in zentraler Lage schätzen.

Sonstiges Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangabe übernehmen wir keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Provisionsanspruch: Wir haben Ihåçnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch uns zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklerprovision fällig und zahlbar.

Maklerprovision: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden