Verkaufsfläche zur Miete 20 € 175,1 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt Lüneburg 21335

Verkaufsfläche zur Miete
20 Euro pro Quadratmeter
175,1 m²Verkaufsfläche

Herr Luca Schwalb

Sallier Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige Laden oder Bürofläche in Lüneburg

- Ca. 200 m² Gesamtfläche
- Als Verkaufsfläche oder Büros mit Showroom nutzbar
- Flächenaufteilung aktuell als Ladenbereich vorne und Büros/Besprechung abgeteilt hinten
- Schaufensterfläche zur Fußgängerzone
- Teeküche vorhanden und separate WC`s

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Innenstadt-Lage zwischen dem hochfrequentierten Platz "Am Sande" und "Am Stint" integriert sich die Fläche perfekt in die 1A-Einzelhandelslage von Lüneburg. Des Weiteren befindet sich die zweite große Einkaufsstraße, "Große Bäckerstraße", mit Mietern wie z.B. Blume2000, Douglas oder H&M in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof sowie den Stintmarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

4400 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3900 €

20 €/m²

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - 2 Stellplätze können bei Bedarf für 90€ / Stk angemietet werden
- 3,5 Meter Lichtehöhe
- Haupteingang + Lieferanteneingang
- 15 Meter Fensterfront
- 2021 renoviert Stichworte Lagerfläche: 23,90 m², Gesamtfläche: 199,00 m², vermietbare Fläche: 199,00 m², Ladenfläche: 175,10 m², Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Herr Luca SchwalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhwj5j

Referenznummer: 1261