Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Pfaffendorf 1 Koblenz 56076

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Christian Herrmann

Herrmann Immobilien

Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

In zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 235 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die große Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einem lichtdurchfluteten Bad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Badezimmer bietet, rundet das Angebot in dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für einen weiteren Wohnbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der Außenbereich verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, große Küche

Zwischengeschoss: Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

Dachgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Laminat

Lage

Pfaffendorf 1, Koblenz (56076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal: Die Autobahnauffahrt zur A61 befindet sich in direkter Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Bonn, Köln und Frankfurt ermöglicht.

Für Erholung sorgt die gute Erreichbarkeit von Natur- und Freizeitgebieten, die einen Ausgleich zum städtischen Alltag bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.180,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Herrmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.180,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Herrmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Herrmann Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Gewerblicher Anbieter

Firmungstraße 19, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Christian HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzu25a

Referenznummer: HI-1352