Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 9 Zimmer 245,5 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Ulrichstein Ulrichstein 35327

Monat
9Zimmer
245,5 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

AKB Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Ulrichstein mit Pkw-Stellplätzen

Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 670 qm großen Grundstück. Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Erste Baupläne sowie Baubeschreibungen liegen ab ca. 1954 vor.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet (Küchenstudio, Friseursalon). Eine der beiden Wohneinheiten wurde ca. 2021 umfassend modernisiert und ist vermietet. Die andere Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Ulrichstein, Ulrichstein (35327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vom 614 Meter hohen Schlossberg haben Sie einen herrlichen Blick über einen großen Teil des Naturparks Hoher Vogelsberg. Ulrichstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Ulrichstein grenzt im Norden an die Gemeinde Feldatal, im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Schotten, im Südwesten an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Gemeinde Mücke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

688,39 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
7,14 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR

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688,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 715,50 m², vermietbare Fläche: 715,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Kolbenrasen 8, 36367 Wartenberg