Büro-/Praxisfläche zur Miete

430 €430 €Nettomiete zzgl. NK

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25,2 m²Bürofläche

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Mühlau, Innsbruck (6020)

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Das Bürihaus "Haller Straße 109" wurde generalsaniert, umgebaut und modernisiert. Besonderes Augenmerk setzte man dabei auf eine energieeffiziente und ressourcenschonende Bauweise. Gerade Linien, flexible Raumgestaltung und die Schaffung eines angenehmen Arbeitsumfeldes sind hier umgesetzt worden.

Das zur Miete stehende, rund 25 m² große Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle Stiegenhaus bzw. den Personenlift erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind in den Innenhof ausgerichtet und hochwertig ausgestattet, zB
- 3-fach Verglasung aller Fenster inkl. integriertem Sonnenschutz
- Wand-Boden-Deckenkühlung/-heizung
- Vollholzböden
- Glasfaseranschluss
- und vieles mehr...

Die Toiletten befinden sich daneben und werden täglich gereinigt. Die Kosten sind den Betriebskosten inkludiert. Eine barrierefreie Toilette finden Sie im ersten Obergeschoss.

Das Büro ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind nach Absprache aber jederzeit möglich.

Sonstiges Nutzfläche: ca. 25,15 m²
Miete p.m.: € 430,- netto, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten p.m.: € 75,- netto inkl. Heiz- und Stromkosten, zzgl. 20% USt.
Optional 1 Autoabstellplatz im Freien: € 80,- netto pm zgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Absprache
Energiekennzahl: HWB 26,8 kWh/m²a

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre Stichworte Bundesland: Tirol