Wohnung zum Kauf 325.000 € 3,5 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Wien,Alsergrund 1090

Wohnung zum Kauf
325000 €4.643 €/m²
3,5Zimmer
70 m²Wohnfläche

Hermann Altmayer

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag. MBA Dipl. BW

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

WG-taugliche Eigentumswohnung im Zentrum Wiens

Man erreicht die helle und freundliche Wohnung durch das großzügige Stiegenhaus (oder mit dem neu eingebauten Lift). Nach betreten steht man in einem Vorraum (mit großzügigen Stauraum) von welchen aus man das Badezimmer, das separate WC und auch die Küche (Ikea-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Mamorrückwand) erreicht. Über die Küche kommt man in das große L-Förmige Wohnzimmer (ca. 28 m2) und weiter in die 2 getrennt begehbaren Schlaf bzw. Arbeitszimmer (beide ca. 9 m2 groß).

Besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass die Raumaufteilung leicht veränderbar ist, da das Zimmer im Wohnzimmer erst nachträglich eingebaut wurde, können hier die Wände einfach entfernt werden und man hat einen imposanten Eckraum mit ca. 36 m2 Fläche.

Auch die Küche ist relativ flexibel, da man hier mit nur einen "klick" die Fronten (Ikea) tauschen kann (die Küche hat noch über 10 Jahre Garantie, Rechnung vorhanden).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Wien,Alsergrund (1090)

Die Wohnung in der Säulengasse befindet sich in bester Lage im Alsergrund - zwischen Gürtel und Sobieskiplatz. In nur wenigen Metern erreicht man die U-Bahnstation Währingerstraße (U6, Straßenbahnlinien 40, 41, 42, Bus: 40A) bzw. die Straßenbahnstation Nussdorferstraße/Alserstraße (Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 33 und Bus 40A)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 26 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag. MBA Dipl. BWGewerblicher Anbieter

Widmanngasse 46, 9500 VILLACH

6 Jahre Partnerschaft

Hermann AltmayerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c9s25f

Referenznummer: OBGC2023101312395087247f2366440