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Reihenmittelhaus zum Kauf
439000 €3.606,34 €/m²
4Zimmer
121,7 m²Wohnfläche
161,2 m²Grundstück
Wagenstadt, Herbolzheim / Wagenstadt (79336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kölblin Immobilien
Herr Daniel Hettich
Kölblin Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
439000 €
3.606,34 €/m²
Provision für Käufer
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1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Energieeffizientes Eigenheim in Herbolzheim Wagenstadt

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, energieeffizient und bezahlbar? Dann wird Sie dieses Reihenmittelhaus in Herbolzheim Wagenstadt begeistern.

Auf ca. 121,73 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, halboffener Küche, Bad und separatem Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse sowie Stellplätzen für Fahrräder und ein KFZ können Sie und Ihre Familie sich heimisch fühlen. Das nicht unterkellerte Reihenhaus ist massiv erstellt und für Sie individualisierbar in seiner Ausstattung.

Senden Sie uns eine Anfrage und erfüllen sich Ihren Traum vom eigenen Haus.

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Lage

Wagenstadt, der größte Stadtteil Herbolzheims, ist als Weinbauort idyllisch gelegen und hat sich seine dörfliche Prägung erhalten. Die Nähe zur Kernstadt wie auch nach Kenzingen zeichnet Wagenstadt aus.

In Wagenstadt sind Metzgerei, Kinderspielplatz und Weingüter gut fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 3 Minuten Autofahrt entfernt und sind auch schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Der nächste Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Ca. 15 Autominuten entfernt befindet sich der beliebte Europa-Park und in 30 Minuten sind Sie in der schönen Stadt Freiburg.

Durch sein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft ist Wagenstadt ein lebendiger Ort.

Nahe gelegen sind ein Kletterwald sowie ein Freibad. Außerdem laden das Naturschutzgebiet Taubergiesen, der Kaiserstuhl, das Elsass mit den idyllischen Städten Colmar und Straßburg, der nahegelegene Schwarzwald und die Schweiz zum Bummeln, Wandern und Motorrad- und Fahrradfahren ein. Direkt in Wagenstadt startet und endet der Rebhisliweg, ein Rundwanderweg mit herrlichen Aussichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.

Ihr Vorteil:
- Projektentwicklung durch seriösen und großen Generalunternehmer

Gerne informiert Sie unser qualifizierter Finanzierungsberater, Lybella Finanz, über Finanzierungsmöglichkeiten.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und des Generalunternehmens. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Die Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan. Stichworte Nutzfläche: 4,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.606,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.955 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kölblin Immobilien
Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Über der Elz 5, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel HettichDein Kontakt
Online-ID: 2gelx5k
Referenznummer: DK-1463
Kölblin Immobilien
Herr Daniel Hettich
Kölblin Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen