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Bürofläche zur Miete
15,50 Euro pro Quadratmeter
1.030 m²Bürofläche

Reisetbauer Immobilien GmbH
Herr Fritz Reisetbauer
Reisetbauer Immobilien GmbH

DAS HAFENPORTAL I 1030 m² BÜROFLÄCHE IM 4.OG

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.

DETAILS HAFENPORTAL

- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet 
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
- Fenster: Kunststoff Fenster
- Zutrittssystem: elektronische Schließanlage
- Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung
- Befristung: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Mitte 2024
  • Personenaufzug

Lage

Regensburger Straße, Lustenau, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
15965 €
15,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
2987 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15.965,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.030,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hirschgasse 3, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Fritz ReisetbauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eshs5j
Referenznummer: OBGC202405281000447969c1fb3a1d1
Reisetbauer Immobilien GmbH
Herr Fritz Reisetbauer
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  • Exposé