Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

390000 €390.000 €

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7Zimmer

194 m²Bürofläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Wir bieten Ihnen eine exklusive Gewerbefläche im veredelten Rohbau, ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 194 m² und einer einmaligen Lage mitten in der Altstadt, unweit der idyllischen Seepromenade von Überlingen, überzeugt diese Immobilie.

Drei Kfz-Stellplätze gehören zur Immobilie dazu und stehen Ihnen direkt in unmittelbarer Nähe zur Gewerbefläche zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort – eine sehr besondere Kombination in dieser begehrten Lage. Die Fläche kann wahlweise vermietet oder eigengenutzt werden. Außerdem ist der Grundriss in einigen Bereichen noch flexibel.

Für eine gewünschte Vermietung steht ein potentieller Mieter bereits zur Verfügung, was eine attraktive Mietrendite von ca. 5-6 % p.a. ermöglicht.

Die Möglichkeit zur Eigennutzung besteht selbstverständlich auch. Diese zusätzliche Flexibilität macht dieses Angebot zu einem echten Unikat. Für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche liegt eine Baugenehmigung inkl. genehmigtes Brandschutzschutzkonzept der Stadt Überlingen vor.

Eine solche Gewerbefläche, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und eine erstklassige Lage bietet, kommt nur selten auf den Markt. Egal ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres eigenen Gewerbekonzepts – diese Immobilie vereint Lage, Potenzial und Wertstabilität.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.