Wohnung zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Mitterlern Berglern 85459

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Manfred Wutz

VR-Immobilien Erding GmbH

"ANSPRECHENDE UND GUT GESCHNITTENE ERDGESCHOSSWOHNUNG"

Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden, gut geschnittenen Erdgeschosswohnung in guter Lage, dann ist diese Wohnung in Berglern genau richtig. Die schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung ist derzeit gut vermietet. Es stehen insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Zuschnitt ist gefällig und bietet wunderbare Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohn-/ Essbereich aus haben Sie Zugang zur sonnigen und Süd-Terrasse und dem Garten. Im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2018 schöne Laminatböden verlegt. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2024 renoviert und bietet eine Badewanne und eine Dusche. In der Küche wurde im Jahr 2024 ebenfalls ein neuer Fliesenboden verlegt. Die schöne Terrasse lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Außenstellplatz (zzgl. 23.000,-- EURO) runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 14.640,-- Euro.

Fazit: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Investition mit einer guten Rendite von ca. 3,67 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitterlern, Berglern (85459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berglern liegt in der Region München, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12 km.
Berglern verfügt über zwei Kindergärten mit Kinderkrippe, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Arzt, Zahnarzt und Bäckerei. Gegen Ende des Jahres wird in Berglern ein REWE-Markt eröffnen - somit ist die Versorgung bestens gesichert. Die Gemeinde Berglern bietet ein reges Vereinsleben mit vielfältigen sportlichen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

5.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.424 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Erding GmbHGewerblicher Anbieter

Zollnerstraße 4, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred WutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4mv5g

Referenznummer: 1732#2s8XR0