Wohnung zum Kauf

309900 €309.900 €4.188 €/m²

Finanzierung ab 1284 €/Monat

---

2Zimmer

74 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Seckenhausen, Stuhr / Seckenhausen (28816)

---

Ausgangspunkt des Baukonzeptes war, eine zukunftssichere Heiztechnik in einem großen Mehrfamilienhaus umzusetzen, und gleichzeitig moderate Kaufpreise für die 16 Wohneinheiten zu gewährleisten. Herausgekommen ist dieses moderne Null-Energie-Haus mit der Qualifizierung Nachhaltiges Gebäude.

Der zum November 2024 bezugsbereite Neubau zeigt schon von außen, dass hier für die Zukunft geplant wurde. Die zeitgemäße Fassadendämmung mit Trespa-Platten ist gleichzeitig ein dekoratives Stilmittel, das dem rechteckigen Gebäude im Zusammenspiel mit dem Staffelgeschoss eine leichte und optisch ansprechende Struktur gibt.

Mit einer großen PV-Anlage auf dem Flachdach und einem zusätzlichen Batteriespeicher wird eine autarke Beheizung des Hauses - ohne anfallende Heizkosten - angestrebt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer eigenen Belüftung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bereithält, außerdem eine Terrasse, Loggia oder eine extra große Dachterrasse für die Penthäuser. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an den dazugehörigen Gartenflächen.

Ansonsten bietet das Haus überraschend unterschiedliche 2-4 Zimmer-Grundrisse für jeden Geschmack.

Vom typischen Single bis hin zu Paaren und jungen Familien, alle finden hier ein zeitgemäßes Zuhause. Bei ersteren dürfen sich auch Senioren angesprochen fühlen. Nicht nur die schwellenlos geschnittenen Wohnungen, bodengleichen Duschen und der Lift, machen den Alltag äußerst komfortabel.

Auch für Kapitalanleger sind diese Wohnungen eine zukunftssichere Investition. Als Vermieter haben Sie hier Rechtssicherheit, was die künftigen Energie-Anforderungen an Bestandsgebäude mit sich bringen. Außerdem warten neue Abschreibungsmöglichkeiten auf Sie.


>> FÖRDERMITTEL

Degressive AfA
Für den Kauf einer nicht selbst bewohnten Wohnung in diesem Objekt können im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den Folgejahren beziehen sich die fünf Prozent jeweils auf den Restwert.

KfW
Das Haus gilt als "Klimafreundliches Wohngebäude (QNG)" und erfüllt damit die Bedingungen des gleichnamigen KFW-Förderprogramms. Außerdem gibt es ein Programm für Familien oder allgemein für den Kauf von Wohneigentum.

Aktuelle Konditionen und Informationen erhalten Sie unter www.kfw.de oder bei Ihrer Bank.

Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2137 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Grundstücksfläche: 2.625,00 m²