Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 112,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 05 Elmshorn 25335

Monat
3Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torben Kraatz

Sparkasse Elmshorn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung nebst Souterrainbereich, eigener Terrasse, Garage und Ofen im offenen Wohnbereich!

Dieses besondere Objektangebot besticht durch die hochwertige Ausstattungsqualität und die Lage.

Neben der attraktiven Wohnung verfügt das Immobilienangebot über eine hochwertige Terrasse mit eigenen Garten, eine eigene Garage sowie attraktive Nutzfläche Im Souterrainbereich.

Mit einem überschaubaren persönlichen Feinschliff stimmen Sie dieses Objekt individuell auf sich ab.

Die attraktiv gelegene und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage.

Die gesamte Ausstattungsqualität ist als qualitativ hochwertig zu bezeichnen.

Das Erdgeschoss:

Hier steht Ihnen eine barrierefreie Wohnfläche von ca. 73,32 m² zur Verfügung. Es verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein hochwertig renoviertes Duschbad, eine ansprechende Einbauküche und einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich inkl. Kamin. Über das Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse und den wunderschönen Garten.

Souterrain:

Über die moderne und hochwertige Wendeltreppe erreichen Sie das untere Geschoss. Hier lassen sich die Themen Homeoffice, Hobby- und/oder Sportraum mit einer weiteren Schlafmöglichkeit perfekt kombinieren. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Wohnungseingang , ein Vorflur und ein Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein weiteres Sondernutzungsrecht besteht an dem vor dem Hauseingang befindlichen Gartenanteil. Die zwei Gartenhütten und die eigene Garage vervollständigen das Angebot. Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 301,00 EUR. Hiervon entfallen 119,46 EUR auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Bilder sagen mehr als Tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick und scrollen durch unsere Bildergalerie! Alles Weitere klären wir in einem persönlichen Gespräch vor Ort!

Hinweis: Die vorhandenen 112,30 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf ca. 73,23 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 39 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung im Souterrainbereich der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Wahlbezirk 05, Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Stadtrandlage. Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.484,42 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.484,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse ElmshornGewerblicher Anbieter

Königstraße 21, 25335 Elmshorn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torben KraatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h75254

Referenznummer: 6301057