Maisonette zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niederscheyern Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Rolf Augenstein

Gebr. Augenstein GmbH

Interessante Maisonette-Wohnung Nähe Zentrum von Pfaffenhofen

Objektbeschreibung Die großzügige Maisonette Wohnung wurde 1995 in einem gepflegten 4-Familienhaus in Massivbauweise erstellt. Zugehörige zur Wohnung sind 1TG-Stell- und 1 Außenstellplatz. Diese sind zu € 30.000,-- zu erwerben Der Gesamtkaufpreis beträgt mit der Wohnung zusammen € 565.000,00. Zugehörig sind weiter ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff. Alle Fenster verfügen über Rollläden. In den Zimmern ist Parkett, in den Bädern und Küche sind ein Fliesenbelag verlegt. Das Haus ist an die Fernwärme der Stadtwerke Pfaffenhofen angeschlossen. Raumaufteilung In der ersten Ebene der im 1. OG befindlichen Wohnung erschließt sich über die Diele das großzügige Wohnzimmer mit über 33 m² Wohnfläche, die Wohnküche mit moderner Einbauküche mit ca. 13 m² Wohnfläche, sowie das Gäste-WC. Der Balkon in Süd-/West Lage ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sowohl über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer, als auch über das Treppenhaus ist die 2. Ebene erreichbar. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche, ein Zimmer mit Ankleide, ca. 11 m² Wohnfläche und ein Kinderzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche mit WC. Über die innenliegende Treppe ist das Studio im Dachgeschoß erreichbar. Die Fläche von ca. 20 m² ist in der genannten Gesamtwohnfläche nicht enthalten. Das Studio ist als Hobbyraum nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Niederscheyern, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 27.000 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minuten
mit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Direkt vor dem Hauszugang befindet sich die Haltestelle der Stadtbuslinie Pfaffenhofen. In ca. 400 Meter Entfernung gibt es eine Bäckerei, in 350 Meter Entfernung eine Metzgerei. Der Hauptplatz, die gute Stube von Pfaffenhofen, ist ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.953,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käuferprovision ist verdient und zur Zahlung fällig nach Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.953,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.592 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.442 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an andere Interessenten ist untersagt.
Wir arbeiten entgeltlich für den Käufer und Verkäufer.
Besichtigungen können auf Wunsch des Eigentümers nur über unser Büro vereinbart werden.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebr. Augenstein GmbHGewerblicher Anbieter

Schulstr. 21, 85276 Pfaffenhofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rolf AugensteinDein Kontakt

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Online-ID: 2dccx57