Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1106 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lebach, Lebach (66822)

Dieses renovierte, charmante Einfamilienhaus mit Fernblick ins Grüne liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet von Lebach. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und direkt einzugsfertig.
Renovierungen:
Die angemietete Photovoltaikanlage wurde 2023 aufs Dach gebaut. Nach Mietzahlung, Verbrauch und Einnahmen, rechnen Sie mit keinen / oder sehr geringen Stromkosten in den nächsten Jahren.
Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.
2021 wurde das Badezimmer renoviert, die Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt.
2014 wurde eine Dränage gelegt und 2024 das Garagendach erneuert.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Zwischentür zum Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Flur mit 4 Zimmer, die Sie individuell nutzen können, davon eins mit Ausgang zum Balkon, modern, renoviertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, Abstellraum.
Vom Esszimmer kommen Sie über ein paar Treppen in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Kellergeschoss:
Von der Diele führt eine renovierte Treppe ins Kellergeschoss.
Hier finden Sie einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Küche mit Ausgang zum Garten. Diesen Teil des Kellers können Sie als Gästebereich, Arbeitsbereich, für Hobby oder für Pflegepersonal nutzen.
Weiter finden Sie hier eine Waschküche mit Vorratsraum, ein Heizungskeller und ein Ölkeller mit einem 3000 Liter Öltank. Die Elektro wurde teilerneuert, im Kellerflur hängt die moderne Technik von der Photovoltaikanlage.
Vom Garten aus erreichen Sie noch einen Raum unter der Garage mit Grube, in dem Sie die Gartengeräte unterstellen können.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, in der Sie zwei Fahrzeuge hintereinander parken können und ein PKW Stellplatz.

Lebach:
Lebach ist bestens vernetzt: Es verkehren regelmäßig Saarbahnen auf der Linie S1 und auf der Primstalbahn Regionalbahnen der Linie RB 72 nach Saarbrücken.
Außerdem stellt Lebach einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar.
Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen, die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey. Die Entfernung nach Saarlouis beträgt ca. 24 km, nach Saarbrücken ca. 37 km, nach Dillingen ca. 18 km, nach Nalbach ca. 12 km, nach Merzig ca. 27 km und nach Luxemburg Stadt ca. 90 km.
Im Herzen vom Saarland liegend, finden Sie in Lebach und Umgebung alles: Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschule, 2 Gymnasien, Berufsbildende Schule BBZ, verschiedene Behindertenschulen, Banken, Behörden, Gerichte und das Militär.
Märkte: Jeden Donnerstag findet hier der größte Wochenmarkt in Südwestdeutschland statt. Am zweiten Sonntag im September der berühmte Mariä Geburtsmarkt mit fast 500 Ständen, Weihnachts- und Ostermarkt sowie Herbst- und Bauernmarkt.
Lebach ist an das saarländische Radwegenetz angeschlossen, verfügt über verschiedene Themenwanderwege und zahlreiche Sportstätten: Boule-Club, China-Kampfkunst, Fußballverein, Kegelsport-Cub, Kneipp-Verein, Hallenbad, DLRG Ortsgruppe, Paintballsportverein, Tennisclub, Handballverein, Turnverein, Karnevalsverein...
Sie finden vor Ort: Restaurants, Cafés, Eiscafés, Bistros und vieles mehr...
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Lidl, Netto, Kaufland, Aldi, Rewe, Bäckereien, Metzgereien, Getränkemärkte, Drogerien, Möbelfundgrube, Baumärkte, Elektromärkte und Modegeschäfte.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft erteilen dürfen, wenn Sie uns vorher schriftlich das ausgefüllte Kontaktformular zusenden.
Einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne für Sie.
Bitte prüfen Sie vorab ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sonstige Angaben Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar