Doppelhaushälfte zum Kauf 699.500 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Söcking Starnberg 82319

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück

Frau Angelika Wahmke

Claudia BADER Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Haus - Große Aussichten: Grünlage mit Blick zu Wald und Wiesen

Zum Verkauf kommt diese Doppelhaushälfte mit wunderbarem sonnigem Grundstück in guter Stadtrandlage. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am südwestlichen Rand von Starnberg. Zu den Lebensmittelgeschäften nur wenige Gehminuten, Kindergarten ca. 450 Meter, Grundschule 1,5 km, Gymnasium 2 km, Bahnhof und Starnberger See 1,8 km. Bushaltestelle zum Bahnhof See in 200 m.

Die kompakte Doppelhaushälfte wurde stets Instandgehalten, sie bietet geräumigen Wohnraum für die kleine Familie oder Paare mit 3 Schlafzimmern. Der großzügige und schön angelegtem Süd-/Südwest Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, und Spielen für Ihre Kinder. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe am Wohngebietsrand - mit Blick über Wiesen und Felder und dortigen traumhaften Sonnenuntergängen.

Daten und Fakten:
. Baujahr ca. 1962, ca. 502 m² Grund, ca. 102 m² Wfl., zzgl. Nfl. 44 m² KG u. ca 12 m² Terrasse
. EG: Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich m. EBK 2012, Gäste- WC
. Überdachter Freisitz auf der Südwestterrasse
. OG: 3 Schlafzimmer, Austritt zum kleinen Süd Balkon, Bad mit Fenster und Badewanne
. Dachspeicher ca. 55 m² Grundfläche, Dachneigung 28 °, Stehhöhe mittig ca. 2,25
. KG: 1 Lagerraum, 1 Kellerraum, 1 Öltankraum, 1 Waschraum, 1 Außentreppe
. 1 Garage, Bankira Holzterrasse ca. 2020, kl. Gartenhaus u. Nebenabstellraum
. Austausch der Fenster ca. 1990/2010
. Energiekennwert 130,3 kWh/(m².a), Ölzentralheizung mit Lufterwärmung als Raumheizung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Söcking, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lebensstandard.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699500 €

6.857,84 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

699.500,00

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Niedrigster Wert in der Region

3.126 €/m²

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15.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Claudia BADER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika WahmkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grdy5z

Referenznummer: 3182