Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 95.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.196 m²<br/>Grundstück Lenzen Lenzen 19309

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.196 m²Grundstück

Frau Anja Lemm

Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Das rechnet sich für Sie!

Die Mieteinnahmen aus den 2 Wohnungen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten!

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 bzw. 52 m² erzielen eine Mieteinnahme von 500,- Euro kalt. Sie wurden in den 1990er Jahren modernisiert und sind seit 2015 bzw. 2021 von den netten Mietern bewohnt.

Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen?

Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt.

Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Lenzen, Lenzen (19309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Lenzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule.

Elbe, Natur und viel Wald kennzeichnen die Landschaft rund um Lenzen. Der Elberadweg führt in der Nähe vorbei, Zugvögel finden hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze.

In Ludwigslust und Wittenberge gibt es ICE-Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Berlin und Hamburg. Der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge hat direkten Anschluss an den Bahnverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

950 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1997

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Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk

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Online-ID: 2d7qx5n

Referenznummer: 2949