Haus zum Kauf

195000 €195.000 €2.785,71 €/m²

Finanzierung ab 815 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ostseebad Boltenhagen, Ostseebad Boltenhagen (23946)

Dieses ca. 1995 im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus ist vom Eigentümer fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Es wurde z.B. eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut und in 2022 das Duschbad komplett erneuert (mit ebenerdiger Dusche).

Das Objekt hat ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Des Weiteren sind hier das Duschbad mit Tageslichtfenster und ein Schlafzimmer vorhanden.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Platz für bis zu sechs Personen, die es sich drinnen so richtig gemütlich machen und draußen die frische Meeresluft genießen können.

Das dazugehörige Grundstück ist ca. 294 m² groß und pflegeleicht angelegt mit einem gepflasterten Weg zum Eingang und zur Terrasse.

Beim Grundstück handelt es sich um eine Pachtfläche, die vom Eigentümer bis zum 31.12.2062 von der Regenbogen AG angepachtet worden ist. Grundlage ist ein von der Regenbogen AG mit der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen abgeschlossener Erbbaurechtsvertrag. Die für 2024 gezahlte Grundstückspacht beträgt € 2.560,98 zzgl. € 471,24 für Hausmeister-Service (optional).

Die Ferienhaussiedlung liegt mitten im Ostseebad Boltenhagen, dem zweitältesten Ostseebad Deutschlands. Der knapp 5 km lange Sandstrand ist nur ca. 250 m von Ihrem neuen Feriendomizil entfernt.

Das Ostseebad Boltenhagen besticht u.a. durch die klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur, der neu gebauten Strandpromenade, der knapp 300 m langen Seebrücke und der Weißen Wiek. Auch auch das Umland mit den landschaftlich reizvollen Klützer Winkel können Sie z.B. mit dem Fahrrad perfekt erkunden.

Über die ca. 20 km entfernte Anschlussstelle Grevesmühlen der Autobahn 20 haben Sie schnelle Verbindung zum Großraum Lübeck/Hamburg und Rostock/Berlin.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022