Haus zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 294 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostseebad Boltenhagen Ostseebad Boltenhagen 23946

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Volker Steinkamp

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Ferienhaus in toller Lage

Dieses ca. 1995 im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus ist vom Eigentümer fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Es wurde z.B. eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut und in 2022 das Duschbad komplett erneuert (mit ebenerdiger Dusche).

Das Objekt hat ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Des Weiteren sind hier das Duschbad mit Tageslichtfenster und ein Schlafzimmer vorhanden.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Platz für bis zu sechs Personen, die es sich drinnen so richtig gemütlich machen und draußen die frische Meeresluft genießen können.

Das dazugehörige Grundstück ist ca. 294 m² groß und pflegeleicht angelegt mit einem gepflasterten Weg zum Eingang und zur Terrasse.

Beim Grundstück handelt es sich um eine Pachtfläche, die vom Eigentümer bis zum 31.12.2062 von der Regenbogen AG angepachtet worden ist. Grundlage ist ein von der Regenbogen AG mit der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen abgeschlossener Erbbaurechtsvertrag. Die für 2024 gezahlte Grundstückspacht beträgt € 2.560,98 zzgl. € 471,24 für Hausmeister-Service (optional).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
voll erschlossen

Lage

Ostseebad Boltenhagen, Ostseebad Boltenhagen (23946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienhaussiedlung liegt mitten im Ostseebad Boltenhagen, dem zweitältesten Ostseebad Deutschlands. Der knapp 5 km lange Sandstrand ist nur ca. 250 m von Ihrem neuen Feriendomizil entfernt.

Das Ostseebad Boltenhagen besticht u.a. durch die klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur, der neu gebauten Strandpromenade, der knapp 300 m langen Seebrücke und der Weißen Wiek. Auch auch das Umland mit den landschaftlich reizvollen Klützer Winkel können Sie z.B. mit dem Fahrrad perfekt erkunden.

Über die ca. 20 km entfernte Anschlussstelle Grevesmühlen der Autobahn 20 haben Sie schnelle Verbindung zum Großraum Lübeck/Hamburg und Rostock/Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.200 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker SteinkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f49t5t

Referenznummer: 110-0297